Türkiyede konut fiyatlarında rekor artış - türkiye'de konut fiyatlarında rekor artış- Yurttan Ve Dünyadan Haberler

Ev fiyatları düşer mi 2022? Ev fiyatları düşecek mi artacak mı? Konut fiyatları artacak mı? sorusunun yanıtı ev almak isteyen binlerce kişi tarafından merak ediliyor. Konut fiyatları enflasyon ve döviz kurlarında yaşanan artış ile birlikte son yıllarda hızlı bir yükseliş gösterdi. Ev kredileri faiz oranlarının da yüksek olması nedeniyle pek çok kişi ev hayalini ertelemek zorunda kaldı.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Aralık 2021'de bir önceki aya göre yüzde 7,9 artarak 247,2 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde konut fiyatları 2021 yılında yüzde 59,6 oranında arttı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Aralık 2021 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan (KFE) (2017=100), aralıkta bir önceki aya göre yüzde 7,9 artarak 247,2 olarak kayıtlara geçti.

Konut Fiyat Endeksi, aralıkta 2020'nin aynı ayına göre ise yüzde 59,6 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 17,9 oldu.

ÜÇ BÜYÜK İLDE ENDEKS DEĞİŞİMİ
Üç büyük il için konut fiyat endeksi değişimine bakıldığında aralıkta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 9,3, 8 ve 7,3'lük artış görüldü.

Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 63, Ankara'da yüzde 55,7, İzmir'de yüzde 58,3 yükseldi.

KONUTTA YÜKSEK ARTIŞA KDV

DÜŞÜŞÜ DE ÇARE OLAMAZ

Gıda ürünlerinde KDV indiriminin ardından pek çok sektörde de indirim beklentisi ortaya çıktı. Yeni Şafak'ta yer alan habere göre konut piyasasında da KDV indirimi ile birlikte ev fiyatlarında gerileme olabilir. 150 metrekareye kadar olan evlerde KDV yüzde 1 olurken, 150 metrekarenin üzerindeki yüzde 18 KDV uygulanıyor. Kentsel dönüşüm, yapı kooperatifleri ve TOKİ'lerde KDV oranı yüzde 1. Bu oranlarda da düzenleme yapılıyor. Semte göre de KDV düzenlemesi planlanıyor. Konut sektöründe KDV indirimi uygulanması ev fiyatların da düşmesini sağlayacak.

EV FİYATLARI DAHA FAZLA ARTAR MI?

KDV indirimi beklentisi ile ev fiyatlarının düşme olasılığı var ancak inşaat maliyetleri de her ay giderek artıyor. İnşaat maliyetlerini ev fiyatlarına yansıtılmasıyla ev fiyatlarında sürekli bir artış söz konusu. Son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 100'e yakın bir artış gösterdiği ifade ediliyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın (TCMB) 2021 Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi'ne göre konut fiyatları yıllık yüzde 50,5 artış gösterdi. Emlak sektörü temsilcilerine göreyse bu artış yüzde 100'ü geçmiş durumda. Türkiye İstatistik Kurumu'nun Kasım 2021 İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 48,87.