İzmir’in En Büyük Kentsel Dönüşümü

Cumhuriyet Mahallesinde Gerçekleştiriliyor

İzmir’de yaşlanan, dökülen yapı stoku’nun yenilenmesine yönelik en büyük Kentsel dönüşüm projelerinden birisi Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesinde gerçekleştiriliyor.

Son zamanlarda art arda yaşanan depremler İzmir’de depreme dayanıksız konut stokunun yenilenmesini gündeme getirirken yenilenmeye yönelik çalışmalar ise ağır aksak ilerlemeye devam ediyor.

Dar sokaklarda, eski ve yıpranmış ve dökülen konutlarla boğuşan Cumhuriyet Mahallesi'nin çehresini değiştirecek ve diğer bölgeler içinde örnek teşkil edecek Kentsel dönüşüm çalışmaları yavaş ilerlese de önemli yol alındı.

Bölge halkının talepleri doğrultusunda yapılan yeni planlar bakanlıkça da onaylandı. İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm projesi hakkında konuşan Cumhuriyet Mahallesi Muhtarı Özay Dağhan; Bizim kentsel dönüşüm işimiz bir sır kapısı gibiydi. Çok sorunlar yaşadık. Konuyu belediyelerimizle sürekli konuştuk. İlerleyemediğimiz dönemler oldu. CHP Genel başkanı Kemal Kılıçdaroğlu ile bizzat görüştüm. Sayın Genel başkanı makamında ziyaret ettim. Sonrasında da kendisi bizi Muhtarlık merkezimizde ziyaret ederek dinledi. Sorunların çözümü konusunda belediyelerimize talimatları oldu. Çok zorlu bir süreçti. Bir türlü yol alamıyorduk. Halkın yararına olacak bir imar düzenlemesi yapılıyor” diye konuştu.  

Dağhan, sözlerini şöyle sürdürdü: “Cumhuriyet Mahallesi, İnönü mahallesi ve Örnekköy’ün bir kısmını kapsayan 136 hektar alanlık çok büyük bir kentsel dönüşüm yapılacak. Türkiye’nin sayılı İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm projesi. Burada bakanlığa bağlı olan yerler var, büyükşehire bağlı yerler var. Şimdi komple belediye uhdesinde yürütülüyor. Bakanlık yetkiyi komple belediyeye verdi. Büyükşehir kanunu kapsamında bakanlığa ait taşınmazlar belediyelere devredildi.

Bizim ikinci imarımız iptal oldu. Şu an 2.5 emsal verildi. Ama bu net değil. Şu an proje hazırlanıyor. Biz bunu özel bir firmaya verdik. Bu firma buranın sadece projesini hazırlıyor. Çıkacak olan imarın düzenlemesini yapıyor. İlgili firma bilirkişi ve odalarla birlikte çalışmaları yürütüyor.

Çıkan yeni proje hemen hemen bitme aşamasında. Aralık ayının ilk haftasında bitmesini bekliyoruz. Biz bunu önce Karşıyaka belediyesine sunacağız. Belediye komisyona sonrasında meclise sevk edecek. Kabul edildikten sonra da Büyükşehir’e gönderilecek. Orada da bir itiraz olmaz onaylanırsa 30 günlük askı süresinden sonra uygulama başlayacak.

Bölgenin zemin etütleri de gerçekleştirildi. Zemin etütleri 1.96 çıktı. Proje onaylandıktan sonra tapu veya hissedarlar istediği müteahhitle de anlaşabilecek. Proje etap, etap yapılacak.

Bizim amacımız halkımızın kazanmasıdır. 10 kat imar verilecek. Cumhuriyet mahallesi İzmir’in en eski ikinci mahallerinden birisi.

İzmir’de yağmur yağdığında özellikle Karşıyaka, Bostanlı, Mavişehir gibi lüks konutların olduğu bölgede sel suları konutları basıyor. İnsanlar sokağa çıkamıyor. Cumhuriyet mahallesinde bu konuda hiçbir sorun görülmez. Karşıyaka Mavişehir, Bostanlı dolgularla yapılan yerleşim yeridir. Aslında gerçek Karşıyaka, Cumhuriyet, Dedebaşı, Örnekköy’dür. Burada her insan akraba gibidir. Hemşehri ve akraba bağı gibi hareket eder.”