|
Tweet |
Konut Piyasasında Artış Sürüyor
Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %172 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 264 bin 05 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu. Türkiye genelinde kiralar ise son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Satılık ve kiralıkta yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilin Antalya olması dikkat çekti.
Endeksa verilerine göre Mayıs ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %210 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %209, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 040 TL. Mersin’de yıllık değer artışı %194, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 050 TL. oldu.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Yıllık Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Satılık Konut Yıllık Değer Değişimi (%) |
|
Muğla |
23.601 |
3.304.140 |
1.944.756 |
173,35 |
|
İstanbul |
15.775 |
1.892.040 |
1.048.570 |
209,62 |
|
Aydın |
13.988 |
2.098.200 |
1.232.500 |
178,48 |
|
Antalya |
13.351 |
1.735.500 |
956.694 |
210,27 |
|
İzmir |
12.135 |
1.577.030 |
912.125 |
166,41 |
|
Balıkesir |
10.731 |
1.395.030 |
786.954 |
179,96 |
|
Çanakkale |
10.234 |
1.258.782 |
690.000 |
169,6 |
|
Yalova |
8.078 |
1.050.140 |
625.000 |
161,09 |
|
Bursa |
8.063 |
1.128.820 |
625.950 |
159,76 |
|
Mersin |
7.907 |
1.186.050 |
625.050 |
194,27 |
|
Bartın |
7.745 |
812.805 |
505.726 |
130,03 |
|
Adana |
7.654 |
1.223.840 |
772.365 |
174,34 |
|
Kocaeli |
7.634 |
1.030.590 |
575.770 |
169,09 |
|
Gaziantep |
7.548 |
1.207.690 |
785.385 |
136,32 |
|
Denizli |
7.501 |
1.087.790 |
653.100 |
134,48 |
|
Samsun |
7.496 |
1.049.440 |
586.440 |
166,48 |
|
Isparta |
7.338 |
989.685 |
613.080 |
121,83 |
|
Edirne |
7.121 |
783.310 |
499.180 |
122,88 |
|
Sinop |
6.979 |
872.375 |
571.320 |
123,26 |
|
Sakarya |
6.944 |
847.168 |
564.960 |
144,42 |
|
Tunceli |
6.907 |
946.259 |
661.095 |
86,88 |
|
Tekirdağ |
6.755 |
945.700 |
550.395 |
179,02 |
|
Ankara |
6.712 |
905.175 |
549.120 |
150,73 |
|
Eskişehir |
6.712 |
872.560 |
533.650 |
125,99 |
|
Manisa |
6.612 |
839.724 |
561.250 |
122,7 |
|
Rize |
6.567 |
919.380 |
572.562 |
127,07 |
|
Bolu |
6.527 |
881.145 |
539.055 |
140,23 |
|
Ordu |
6.465 |
872.775 |
556.335 |
134,41 |
|
Diyarbakır |
6.421 |
1.053.044 |
680.000 |
166,1 |
|
Trabzon |
6.415 |
1.026.400 |
631.520 |
141,26 |
Kiralarda Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel olarak kira bedelleri de artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 46,72 TL, ortalama kira 5 bin 139 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Mayıs ayında kiralar bir önceki aya göre %25 artış gösterdi.
Kira bedeli en yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %86 seviyesinde, ortalama metrekare kira 138,27 TL, ortalama kira ise 15 bin 763 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. Antalya’da kiralar son 1 yılda %334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 93,56 TL, ortalama kira ise 10 bin 292 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Kira Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Kira Fiyatı (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Kira Değişimi |
|
Muğla |
138,27 |
15763 |
18 |
86,25 |
|
İstanbul |
74,15 |
7786 |
17 |
163,13 |
|
Aydın |
29,08 |
3490 |
37 |
88,22 |
|
Antalya |
93,56 |
10292 |
16 |
334,35 |
|
İzmir |
59,39 |
7127 |
20 |
165,43 |
|
Balıkesir |
24,31 |
2431 |
29 |
72,08 |
|
Çanakkale |
33,32 |
3332 |
23 |
131,71 |
|
Yalova |
27,97 |
3077 |
20 |
103,57 |
|
Bursa |
24,96 |
2746 |
22 |
88,24 |
|
Mersin |
23,88 |
3128 |
19 |
73,72 |
|
Bartın |
22,41 |
2219 |
27 |
112,62 |
|
Adana |
23,07 |
2768 |
25 |
103,26 |
|
Kocaeli |
28,44 |
7634 |
21 |
149,61 |
|
Gaziantep |
29,53 |
3219 |
22 |
85,24 |
|
Denizli |
24,57 |
1867 |
24 |
91,95 |
|
Samsun |
24,59 |
2459 |
22 |
114,39 |
|
Isparta |
23,1 |
1502 |
24 |
88,73 |
|
Edirne |
27,08 |
2464 |
20 |
76,97 |
|
Sinop |
19,84 |
2163 |
27 |
71,03 |
|
Sakarya |
|
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK KONUT Haberleri
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
Terör örgütü DEAŞ'ın Horasan yapılanmasına ilişkin davada çarpıcı detaylar ortay..
Trabzon’da üç mahalleyi bir araya getiren, Kurucu Başkan Nizamettin Bilici’nin a..
İran'ın İsrail'e düzenlediği "Gerçek Vaat" operasyonunun yankıları sürerken, sal..
Ulusal Süt Konseyi, çiğ süt tavsiye fiyatını üreticinin eline 14,65 lira geçecek..
Milliyetçi Hareket Partisi'nde A takımı belli oldu. Teşkilat İşlerinden Sorumlu ..
İYİ Parti'de genel başkanlığa adaylığını açıklayan Müsavat Dervişoğlu, MHP lider..
1940 yılından bugüne Doğaltaş Ocakçılığı ve Üretimi yaparak İhracat odağında faa..
Optimar Araştırma Şirketi'nin yerel seçimler sonrası hazırladığı araştırma sonuç..
Bakan Uraloğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde 2002 yılından..
Cumhurbaşkanı Erdoğan'la CHP Genel Başkanı Özgür Özel arasındaki telefon görüşme..
Türkiye'nin Gazze Şeridi'ne yeterli miktarda ve kesintisiz insani yardım akışına..
Buca Belediyesi’nde 2024-2029 döneminin ilk olağan meclis toplantısı Başkan Görk..
İzmir’de iyilik hareketi büyümeye devam ediyor. İyilik ve Yardımlaşma Derneği İz..
İzmir'in Konak ilçesinde, metro girişinde meydana gelen silahlı saldırıda 1 kişi..
Hatuniye Yardımlaşma Derneği, geleneksel iftar ve sahur yemeklerine kurduğu aş ..
Cumhur ittifakı AK Parti Belediye Başkan Adayı Tarkan Bakırlı, dün akşam vatanda..
İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi bünyesindeki Teknoloji Transfer Ofisi (TTO) Tica..
Türkiye'nin mart ayı ihracatı rekorla açıklandıktan sonra bu faaliyetlere destek..- HABERLER
- VİDEOLAR
Tire Süt Kooperatifi Başkanı Mahmut Eskiyörük, ülkemizde 2008 ve öncesinde dönem..
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, olağanüstü tüzük kurultayıyla ilgili tarihi aç..
Kamu alacağı, 5 yıl içinde tahsil edilmezse, zaman aşımına uğrayacak. Para cezal..| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 32 | 28 | 1 | 3 | 73 | 20 | 87 | +53 |
| 2 | Fenerbahçe | 32 | 27 | 1 | 4 | 85 | 28 | 85 | +57 |
| 3 | Trabzonspor | 32 | 16 | 12 | 4 | 54 | 42 | 52 | +12 |
| 4 | Beşiktaş | 32 | 14 | 12 | 6 | 42 | 38 | 48 | +4 |
| 5 | Çaykur Rizespor | 32 | 14 | 12 | 6 | 43 | 47 | 48 | -4 |
| 6 | Başakşehir FK | 32 | 13 | 12 | 7 | 42 | 38 | 46 | +4 |
| 7 | Kasımpaşa | 32 | 13 | 12 | 7 | 55 | 57 | 46 | -2 |
| 8 | Sivasspor | 32 | 11 | 10 | 11 | 38 | 43 | 44 | -5 |
| 9 | Antalyaspor | 32 | 10 | 10 | 12 | 36 | 37 | 42 | -1 |
| 10 | Alanyaspor | 32 | 10 | 10 | 12 | 41 | 46 | 42 | -5 |
| 11 | Adana Demirspor | 32 | 9 | 10 | 13 | 48 | 43 | 40 | +5 |
| 12 | Samsunspor | 32 | 10 | 14 | 8 | 36 | 42 | 38 | -6 |
| 13 | MKE Ankaragücü | 32 | 8 | 11 | 13 | 40 | 41 | 37 | -1 |
| 14 | Kayserispor | 32 | 10 | 12 | 10 | 36 | 45 | 37 | -9 |
| 15 | Konyaspor | 32 | 8 | 12 | 12 | 34 | 45 | 36 | -11 |
| 16 | Hatayspor | 32 | 7 | 13 | 12 | 36 | 44 | 33 | -8 |
| 17 | Gaziantep FK | 32 | 8 | 17 | 7 | 35 | 50 | 31 | -15 |
| 18 | Fatih Karagümrük | 32 | 7 | 16 | 9 | 35 | 41 | 30 | -6 |
| 19 | Pendikspor | 32 | 7 | 16 | 9 | 36 | 64 | 30 | -28 |
| 20 | İstanbulspor | 32 | 4 | 21 | 7 | 25 | 59 | 16 | -34 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 30 | 22 | 6 | 2 | 70 | 27 | 68 | +43 |
| 2 | Göztepe | 30 | 18 | 6 | 6 | 51 | 19 | 60 | +32 |
| 3 | Çorum FK | 30 | 15 | 8 | 7 | 50 | 31 | 52 | +19 |
| 4 | Kocaelispor | 30 | 15 | 8 | 7 | 45 | 34 | 52 | +11 |
| 5 | Sakaryaspor | 30 | 14 | 7 | 9 | 43 | 30 | 51 | +13 |
| 6 | Bodrumspor | 30 | 13 | 7 | 10 | 37 | 20 | 49 | +17 |
| 7 | Bandırmaspor | 30 | 12 | 8 | 10 | 45 | 26 | 46 | +19 |
| 8 | Boluspor | 30 | 13 | 10 | 7 | 28 | 32 | 46 | -4 |
| 9 | Gençlerbirliği | 30 | 11 | 8 | 11 | 35 | 30 | 44 | +5 |
| 10 | Erzurumspor FK | 30 | 11 | 8 | 11 | 28 | 25 | 41 | +3 |
| 11 | Keçiörengücü | 30 | 9 | 12 | 9 | 27 | 36 | 36 | -9 |
| 12 | Şanlıurfaspor | 30 | 8 | 12 | 10 | 27 | 31 | 34 | -4 |
| 13 | Ümraniyespor | 30 | 9 | 14 | 7 | 33 | 42 | 34 | -9 |
| 14 | Manisa FK | 30 | 7 | 11 | 12 | 36 | 37 | 33 | -1 |
| 15 | Tuzlaspor | 30 | 8 | 14 | 8 | 31 | 45 | 32 | -14 |
| 16 | Adanaspor | 30 | 9 | 16 | 5 | 24 | 42 | 32 | -18 |
| 17 | Altay | 30 | 5 | 22 | 3 | 14 | 68 | 15 | -54 |
| 18 | Giresunspor | 30 | 2 | 24 | 4 | 13 | 62 | 7 | -49 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 33 | 23 | 5 | 5 | 74 | 28 | 74 | +46 |
| 2 | Bucaspor 1928 | 33 | 20 | 4 | 9 | 50 | 22 | 69 | +28 |
| 3 | Van Spor FK | 32 | 21 | 5 | 6 | 53 | 32 | 69 | +21 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 33 | 19 | 6 | 8 | 62 | 33 | 65 | +29 |
| 5 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 33 | 16 | 7 | 10 | 47 | 27 | 58 | +20 |
| 6 | Ankaraspor | 33 | 15 | 7 | 11 | 41 | 30 | 56 | +11 |
| 7 | Karacabey Belediye Spor | 33 | 12 | 10 | 11 | 37 | 31 | 47 | +6 |
| 8 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 33 | 13 | 13 | 7 | 42 | 34 | 46 | +8 |
| 9 | Ankara Demirspor | 33 | 13 | 15 | 5 | 35 | 37 | 44 | -2 |
| 10 | Kırklarelispor | 34 | 11 | 13 | 10 | 29 | 35 | 43 | -6 |
| 11 | Diyarbekir Spor | 33 | 11 | 13 | 9 | 35 | 35 | 42 | 0 |
| 12 | Altınordu | 33 | 9 | 13 | 11 | 38 | 34 | 38 | +4 |
| 13 | Hes İlaç Afyonspor | 33 | 9 | 13 | 11 | 21 | 34 | 38 | -13 |
| 14 | Nazilli Belediyespor | 34 | 11 | 15 | 8 | 37 | 54 | 38 | -17 |
| 15 | Serik Belediyespor | 33 | 9 | 14 | 10 | 28 | 37 | 37 | -9 |
| 16 | Zonguldak Kömürspor | 33 | 9 | 16 | 8 | 35 | 53 | 32 | -18 |
| 17 | Kırşehir Futbol SK | 33 | 5 | 21 | 7 | 29 | 65 | 22 | -36 |
| 18 | Bursaspor | 33 | 5 | 20 | 8 | 24 | 59 | 20 | -35 |
| 19 | Adıyaman FK | 33 | 3 | 24 | 6 | 22 | 59 | 15 | -37 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 26 | 21 | 1 | 4 | 61 | 13 | 67 | +48 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 27 | 18 | 0 | 9 | 54 | 15 | 63 | +39 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 26 | 13 | 6 | 7 | 36 | 23 | 46 | +13 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 26 | 13 | 7 | 6 | 36 | 25 | 45 | +11 |
| 5 | İnegöl Kafkas GK | 26 | 12 | 6 | 8 | 32 | 25 | 44 | +7 |
| 6 | Edirnespor | 26 | 13 | 9 | 4 | 44 | 26 | 43 | +18 |
| 7 | K.Çekmece Sinopspor | 27 | 10 | 10 | 7 | 38 | 28 | 37 | +10 |
| 8 | Mardin 1969 Spor | 26 | 11 | 11 | 4 | 35 | 31 | 37 | +4 |
| 9 | Artvin Hopaspor | 26 | 9 | 10 | 7 | 32 | 26 | 34 | +6 |
| 10 | Karabük İdmanyurdu Spor | 26 | 10 | 12 | 4 | 24 | 38 | 34 | -14 |
| 11 | Talasgücü Belediyespor | 26 | 8 | 14 | 4 | 28 | 41 | 28 | -13 |
| 12 | Kırıkkalegücü FK | 26 | 7 | 14 | 5 | 25 | 35 | 26 | -10 |
| 13 | Gümüşhanespor | 26 | 4 | 12 | 10 | 22 | 42 | 22 | -20 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 26 | 2 | 20 | 4 | 13 | 51 | 10 | -38 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 26 | 2 | 21 | 3 | 18 | 79 | 9 | -61 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Beşiktaş | vs | MKE Ankaragücü |
| 20/04/2024 | İstanbulspor | vs | Fatih Karagümrük |
| 20/04/2024 | Konyaspor | vs | Alanyaspor |
| 20/04/2024 | Kayserispor | vs | Trabzonspor |
| 20/04/2024 | Samsunspor | vs | Adana Demirspor |
| 21/04/2024 | Başakşehir FK | vs | Çaykur Rizespor |
| 21/04/2024 | Antalyaspor | vs | Hatayspor |
| 21/04/2024 | Galatasaray | vs | Pendikspor |
| 21/04/2024 | Gaziantep FK | vs | Kasımpaşa |
| 22/04/2024 | Sivasspor | vs | Fenerbahçe |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Altay | vs | Manisa FK |
| 20/04/2024 | Bandırmaspor | vs | Tuzlaspor |
| 20/04/2024 | Giresunspor | vs | Göztepe |
| 20/04/2024 | Eyüpspor | vs | Boluspor |
| 21/04/2024 | Bodrum FK | vs | Şanlıurfaspor |
| 21/04/2024 | Çorum FK | vs | Adanaspor |
| 21/04/2024 | Gençlerbirliği | vs | Erzurumspor FK |
| 21/04/2024 | Sakaryaspor | vs | Keçiörengücü |
| 22/04/2024 | Ümraniyespor | vs | Kocaelispor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Van Spor FK | vs | Ankaraspor |
| 21/04/2024 | Adıyaman FK | vs | 1461 Trabzon FK |
| 21/04/2024 | Altınordu | vs | Yeni Mersin İdman Yurdu |
| 21/04/2024 | Ankara Demirspor | vs | Diyarbekir Spor |
| 21/04/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | vs | Van Spor FK |
| 21/04/2024 | Bucaspor 1928 | vs | Esenler Erokspor |
| 21/04/2024 | Bursaspor | vs | Hes İlaç Afyonspor |
| 21/04/2024 | Kırşehir Futbol SK | vs | Kırklarelispor |
| 21/04/2024 | Nazilli Belediyespor | vs | Karacabey Belediye Spor |
| 21/04/2024 | Adıyaman FK - 1461 Trabzon FK | 1461 Trabzon FK ligdeki son 7 maçında hiç kaybetmedi | 1461 Trabzon FK yenilmez |
| 21/04/2024 | Altınordu - Yeni Mersin İdman Yurdu | Altınordu ligde evindeki son 6 maçında hiç kaybetmedi | Altınordu yenilmez |
| 21/04/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor - Van Spor FK | Van Spor FK ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi | Van Spor FK yenilmez |
| 21/04/2024 | Bucaspor 1928 - Esenler Erokspor | Bucaspor 1928 ligde evindeki son 15 maçında hiç kaybetmedi | Bucaspor 1928 yenilmez |
| 21/04/2024 | Serik Belediyespor - Zonguldak Kömürspor | Zonguldak Kömürspor ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | Serik Belediyespor yenilmez |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 21/04/2024 | Edirnespor | vs | Mardin 1969 Spor |
| 21/04/2024 | İnegöl Kafkas GK | vs | Tarsus İdman Yurdu |
| 21/04/2024 | Karabük İdmanyurdu Spor | vs | Malatya Arguvanspor |
| 21/04/2024 | Kepezspor FAŞ | vs | Ayvalıkgücü Belediyespor |
| 21/04/2024 | Kırıkkalegücü FK | vs | Gümüşhanespor |
| 21/04/2024 | Talasgücü Belediyespor | vs | Artvin Hopaspor |
| 21/04/2024 | 52 Orduspor FK | vs | K.Çekmece Sinopspor |
