Türkiye Genelinde Ortalama Konut Satış

Fiyatı 452 bin 790 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

TÜİK rakamlarına göre Eylül ayında Türkiye genelinde 147 bin 143 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre göre %4, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %8 arttı. Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 452 bin 790 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre %4 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %8 artarak 147 bin 143 oldu.  Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde gerçekleşirken,  Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 452 bin 790 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %27,

Ankara’da %24, İzmir’de ise %32

Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 14 bin 218 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Eylül ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %27, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 146 TL, ortalama konut fiyatı 567 bin 525 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %24 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 630 TL, ortalama konut fiyatı 330 bin 330 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %32, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 637 TL, ortalama konut fiyatı 553 bin 875 TL oldu.

Değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Muğla ve Balıkesir

Eylül ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %59 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 156 TL, ortalama konut fiyatı 666 bin 366 TL. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 277 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 131 bin 390 TL. Balıkesir’de ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %45 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 67 TL, ortalama konut fiyatı 455 bin 280 TL.

İpotekli konut satışları Eylül’de bir önceki

aya göre %9 artarak 29 bin 759 oldu

Türkiye genelinde Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %9 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise %16 düşüş göstererek 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %4, geçen yılın aynı ayına göre ise %8 artış göstererek 103 bin 176 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %13, geçen yılın aynı ayına göre ise %26 artarak 6 bin 630 olarak gerçekleşti.

2021 Ocak – Eylül döneminde ipotekli konut satışı

%64, ikinci el konut satışları %17 azaldı

2021 yılı Ocak-Eylül ayları değerlendirildiğinde konut satışları geçen senenin aynı döneminde göre %18 azalarak 949 bin 138 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışı %64 azalışla 181 bin 855, ikinci el konut satışları %17 azalışla 661 bin 982, yabancıya konut satışı ise %43 artarak 37 bin 479 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların %19’unu, ikinci el konut satışları %70’ini, yabancıya satış ise %4’ünü oluşturdu.

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi