|
Tweet |
Konut Piyasasında Artış Sürüyor
Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %172 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 264 bin 05 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu. Türkiye genelinde kiralar ise son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Satılık ve kiralıkta yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilin Antalya olması dikkat çekti.
Endeksa verilerine göre Mayıs ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %210 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %209, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 040 TL. Mersin’de yıllık değer artışı %194, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 050 TL. oldu.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Yıllık Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Satılık Konut Yıllık Değer Değişimi (%) |
|
Muğla |
23.601 |
3.304.140 |
1.944.756 |
173,35 |
|
İstanbul |
15.775 |
1.892.040 |
1.048.570 |
209,62 |
|
Aydın |
13.988 |
2.098.200 |
1.232.500 |
178,48 |
|
Antalya |
13.351 |
1.735.500 |
956.694 |
210,27 |
|
İzmir |
12.135 |
1.577.030 |
912.125 |
166,41 |
|
Balıkesir |
10.731 |
1.395.030 |
786.954 |
179,96 |
|
Çanakkale |
10.234 |
1.258.782 |
690.000 |
169,6 |
|
Yalova |
8.078 |
1.050.140 |
625.000 |
161,09 |
|
Bursa |
8.063 |
1.128.820 |
625.950 |
159,76 |
|
Mersin |
7.907 |
1.186.050 |
625.050 |
194,27 |
|
Bartın |
7.745 |
812.805 |
505.726 |
130,03 |
|
Adana |
7.654 |
1.223.840 |
772.365 |
174,34 |
|
Kocaeli |
7.634 |
1.030.590 |
575.770 |
169,09 |
|
Gaziantep |
7.548 |
1.207.690 |
785.385 |
136,32 |
|
Denizli |
7.501 |
1.087.790 |
653.100 |
134,48 |
|
Samsun |
7.496 |
1.049.440 |
586.440 |
166,48 |
|
Isparta |
7.338 |
989.685 |
613.080 |
121,83 |
|
Edirne |
7.121 |
783.310 |
499.180 |
122,88 |
|
Sinop |
6.979 |
872.375 |
571.320 |
123,26 |
|
Sakarya |
6.944 |
847.168 |
564.960 |
144,42 |
|
Tunceli |
6.907 |
946.259 |
661.095 |
86,88 |
|
Tekirdağ |
6.755 |
945.700 |
550.395 |
179,02 |
|
Ankara |
6.712 |
905.175 |
549.120 |
150,73 |
|
Eskişehir |
6.712 |
872.560 |
533.650 |
125,99 |
|
Manisa |
6.612 |
839.724 |
561.250 |
122,7 |
|
Rize |
6.567 |
919.380 |
572.562 |
127,07 |
|
Bolu |
6.527 |
881.145 |
539.055 |
140,23 |
|
Ordu |
6.465 |
872.775 |
556.335 |
134,41 |
|
Diyarbakır |
6.421 |
1.053.044 |
680.000 |
166,1 |
|
Trabzon |
6.415 |
1.026.400 |
631.520 |
141,26 |
Kiralarda Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel olarak kira bedelleri de artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 46,72 TL, ortalama kira 5 bin 139 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Mayıs ayında kiralar bir önceki aya göre %25 artış gösterdi.
Kira bedeli en yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %86 seviyesinde, ortalama metrekare kira 138,27 TL, ortalama kira ise 15 bin 763 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. Antalya’da kiralar son 1 yılda %334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 93,56 TL, ortalama kira ise 10 bin 292 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Kira Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Kira Fiyatı (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Kira Değişimi |
|
Muğla |
138,27 |
15763 |
18 |
86,25 |
|
İstanbul |
74,15 |
7786 |
17 |
163,13 |
|
Aydın |
29,08 |
3490 |
37 |
88,22 |
|
Antalya |
93,56 |
10292 |
16 |
334,35 |
|
İzmir |
59,39 |
7127 |
20 |
165,43 |
|
Balıkesir |
24,31 |
2431 |
29 |
72,08 |
|
Çanakkale |
33,32 |
3332 |
23 |
131,71 |
|
Yalova |
27,97 |
3077 |
20 |
103,57 |
|
Bursa |
24,96 |
2746 |
22 |
88,24 |
|
Mersin |
23,88 |
3128 |
19 |
73,72 |
|
Bartın |
22,41 |
2219 |
27 |
112,62 |
|
Adana |
23,07 |
2768 |
25 |
103,26 |
|
Kocaeli |
28,44 |
7634 |
21 |
149,61 |
|
Gaziantep |
29,53 |
3219 |
22 |
85,24 |
|
Denizli |
24,57 |
1867 |
24 |
91,95 |
|
Samsun |
24,59 |
2459 |
22 |
114,39 |
|
Isparta |
23,1 |
1502 |
24 |
88,73 |
|
Edirne |
27,08 |
2464 |
20 |
76,97 |
|
Sinop |
19,84 |
2163 |
27 |
71,03 |
|
Sakarya |
|
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK KONUT Haberleri
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
Erzurum Valisi Mustafa Çiftçi, Diyanet İşleri Başkanlığınca düzenlenen "Hafız Ka..
Bayraklı Belediye Başkanı İrfan Önal Bayraklının en çok faaliyet çalışmaları ile..
İzmir Biyotıp ve Genom Merkezi (İBG) araştırmacısı Prof. Dr. Hülya Ayar Kayalı’n..
KONVAK (Konyalılar Kültür ve Yardımlaşma Vakfı) olağan genel kurulu vakıf merke..
31 Mart yerel seçimlerinde de belirleyici olan ekonomik sıkıntıların giderilmesi..
Fahiş fiyat artışı ve stokçuluk cezalarının artırılmasını içeren kanun teklifi y..
Ülke sınırlarını aşan müzik ve şovlarıyla Ayhan Sicimoğlu ve Latin All Stars Ork..
İzmir'de sosyal yaşamın tanınan isimlerinden Berna Kaya'ya sürpriz doğum günü ku..
Vatan Partisi Genel Başkanı Dr. Doğu Perinçek, Milli Devlet Bildirgesi söyleşisi..- HABERLER
- VİDEOLAR
Tire Süt Kooperatifi Başkanı Mahmut Eskiyörük, ülkemizde 2008 ve öncesinde dönem..
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, olağanüstü tüzük kurultayıyla ilgili tarihi aç..
Kamu alacağı, 5 yıl içinde tahsil edilmezse, zaman aşımına uğrayacak. Para cezal..| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 36 | 32 | 1 | 3 | 89 | 24 | 99 | +65 |
| 2 | Fenerbahçe | 36 | 29 | 1 | 6 | 92 | 31 | 93 | +61 |
| 3 | Trabzonspor | 36 | 19 | 13 | 4 | 64 | 48 | 61 | +16 |
| 4 | Başakşehir FK | 36 | 17 | 12 | 7 | 51 | 40 | 58 | +11 |
| 5 | Beşiktaş | 36 | 16 | 13 | 7 | 49 | 43 | 55 | +6 |
| 6 | Kasımpaşa | 36 | 15 | 14 | 7 | 60 | 64 | 52 | -4 |
| 7 | Alanyaspor | 36 | 12 | 10 | 14 | 51 | 48 | 50 | +3 |
| 8 | Çaykur Rizespor | 36 | 14 | 15 | 7 | 48 | 56 | 49 | -8 |
| 9 | Sivasspor | 36 | 12 | 12 | 12 | 42 | 52 | 48 | -10 |
| 10 | Antalyaspor | 36 | 11 | 13 | 12 | 41 | 47 | 45 | -6 |
| 11 | Adana Demirspor | 36 | 10 | 12 | 14 | 51 | 53 | 44 | -2 |
| 12 | Samsunspor | 36 | 11 | 16 | 9 | 40 | 48 | 42 | -8 |
| 13 | Kayserispor | 36 | 11 | 14 | 11 | 41 | 53 | 41 | -12 |
| 14 | Konyaspor | 36 | 9 | 14 | 13 | 37 | 48 | 40 | -11 |
| 15 | MKE Ankaragücü | 36 | 8 | 13 | 15 | 44 | 48 | 39 | -4 |
| 16 | Gaziantep FK | 36 | 10 | 18 | 8 | 46 | 56 | 38 | -10 |
| 17 | Fatih Karagümrük | 36 | 9 | 17 | 10 | 45 | 48 | 37 | -3 |
| 18 | Hatayspor | 36 | 8 | 15 | 13 | 41 | 50 | 37 | -9 |
| 19 | Pendikspor | 36 | 9 | 18 | 9 | 42 | 72 | 36 | -30 |
| 20 | İstanbulspor | 36 | 4 | 25 | 7 | 26 | 71 | 16 | -45 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 34 | 24 | 7 | 3 | 77 | 31 | 75 | +46 |
| 2 | Göztepe | 34 | 21 | 6 | 7 | 60 | 20 | 70 | +40 |
| 3 | Sakaryaspor | 34 | 17 | 8 | 9 | 50 | 35 | 60 | +15 |
| 4 | Bodrumspor | 34 | 15 | 7 | 12 | 43 | 22 | 57 | +21 |
| 5 | Çorum FK | 34 | 16 | 10 | 8 | 55 | 36 | 56 | +19 |
| 6 | Kocaelispor | 34 | 16 | 11 | 7 | 48 | 41 | 55 | +7 |
| 7 | Boluspor | 34 | 15 | 11 | 8 | 33 | 35 | 53 | -2 |
| 8 | Gençlerbirliği | 34 | 13 | 9 | 12 | 39 | 33 | 51 | +6 |
| 9 | Bandırmaspor | 34 | 13 | 10 | 11 | 49 | 32 | 50 | +17 |
| 10 | Erzurumspor FK | 34 | 12 | 11 | 11 | 30 | 34 | 44 | -4 |
| 11 | Ümraniyespor | 34 | 12 | 15 | 7 | 40 | 47 | 43 | -7 |
| 12 | Manisa FK | 34 | 9 | 12 | 13 | 40 | 40 | 40 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 34 | 10 | 14 | 10 | 34 | 43 | 40 | -9 |
| 14 | Adanaspor | 34 | 11 | 17 | 6 | 28 | 45 | 39 | -17 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 32 | 37 | 38 | -5 |
| 16 | Tuzlaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 35 | 47 | 38 | -12 |
| 17 | Altay | 34 | 5 | 25 | 4 | 16 | 76 | 10 | -60 |
| 18 | Giresunspor | 34 | 2 | 28 | 4 | 16 | 71 | 7 | -55 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 36 | 26 | 5 | 5 | 83 | 29 | 83 | +54 |
| 2 | Van Spor FK | 36 | 24 | 6 | 6 | 63 | 37 | 75 | +26 |
| 3 | Bucaspor 1928 | 36 | 21 | 5 | 10 | 54 | 25 | 73 | +29 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 36 | 21 | 6 | 9 | 71 | 39 | 72 | +32 |
| 5 | Ankaraspor | 36 | 15 | 8 | 13 | 45 | 35 | 58 | +10 |
| 6 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 36 | 16 | 10 | 10 | 50 | 36 | 58 | +14 |
| 7 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 36 | 15 | 14 | 7 | 47 | 38 | 52 | +9 |
| 8 | Karacabey Belediye Spor | 36 | 13 | 11 | 12 | 43 | 37 | 51 | +6 |
| 9 | Ankara Demirspor | 36 | 15 | 16 | 5 | 43 | 46 | 50 | -3 |
| 10 | Diyarbekir Spor | 36 | 12 | 15 | 9 | 39 | 41 | 45 | -2 |
| 11 | Kırklarelispor | 36 | 11 | 14 | 11 | 33 | 41 | 44 | -8 |
| 12 | Altınordu | 36 | 10 | 13 | 13 | 45 | 39 | 43 | +6 |
| 13 | Hes İlaç Afyonspor | 36 | 10 | 14 | 12 | 25 | 38 | 42 | -13 |
| 14 | Serik Belediyespor | 36 | 10 | 16 | 10 | 29 | 45 | 40 | -16 |
| 15 | Nazilli Belediyespor | 36 | 11 | 16 | 9 | 38 | 57 | 39 | -19 |
| 16 | Zonguldak Kömürspor | 36 | 11 | 17 | 8 | 41 | 57 | 38 | -16 |
| 17 | Bursaspor | 36 | 6 | 22 | 8 | 28 | 64 | 23 | -36 |
| 18 | Kırşehir Futbol SK | 36 | 5 | 23 | 8 | 38 | 76 | 23 | -38 |
| 19 | Adıyaman FK | 36 | 4 | 25 | 7 | 28 | 63 | 19 | -35 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 28 | 22 | 2 | 4 | 67 | 18 | 70 | +49 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 28 | 19 | 0 | 9 | 60 | 18 | 66 | +42 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 28 | 15 | 6 | 7 | 40 | 25 | 52 | +15 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 28 | 14 | 7 | 7 | 40 | 28 | 49 | +12 |
| 5 | İnegöl Kafkas GK | 28 | 13 | 7 | 8 | 37 | 30 | 47 | +7 |
| 6 | Edirnespor | 28 | 13 | 10 | 5 | 45 | 28 | 44 | +17 |
| 7 | Mardin 1969 Spor | 28 | 12 | 11 | 5 | 40 | 34 | 41 | +6 |
| 8 | K.Çekmece Sinopspor | 28 | 10 | 10 | 8 | 41 | 31 | 38 | +10 |
| 9 | Karabük İdmanyurdu Spor | 28 | 10 | 13 | 5 | 27 | 44 | 35 | -17 |
| 10 | Artvin Hopaspor | 28 | 9 | 12 | 7 | 33 | 29 | 34 | +4 |
| 11 | Talasgücü Belediyespor | 28 | 10 | 14 | 4 | 34 | 45 | 34 | -11 |
| 12 | Kırıkkalegücü FK | 28 | 8 | 15 | 5 | 31 | 42 | 29 | -11 |
| 13 | Gümüşhanespor | 28 | 4 | 14 | 10 | 25 | 49 | 22 | -24 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 28 | 3 | 21 | 4 | 21 | 57 | 13 | -36 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 28 | 2 | 22 | 4 | 20 | 83 | 10 | -63 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | İstanbulspor | vs | Sivasspor |
| 17/05/2024 | Antalyaspor | vs | Adana Demirspor |
| 18/05/2024 | Başakşehir FK | vs | Trabzonspor |
| 18/05/2024 | Beşiktaş | vs | Hatayspor |
| 18/05/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Kasımpaşa |
| 18/05/2024 | Gaziantep FK | vs | Fatih Karagümrük |
| 18/05/2024 | Kayserispor | vs | Konyaspor |
| 18/05/2024 | MKE Ankaragücü | vs | Pendikspor |
| 18/05/2024 | Samsunspor | vs | Alanyaspor |
| 19/05/2024 | Galatasaray | vs | Fenerbahçe |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 11/05/2024 | Kocaelispor | 0 - 2 | Sakaryaspor |
| 11/05/2024 | Erzurumspor FK | 0 - 4 | Eyüpspor |
| 11/05/2024 | Boluspor | 2 - 1 | Çorum FK |
| 11/05/2024 | Göztepe | 1 - 1 | Bodrum FK |
| 11/05/2024 | Adanaspor | 1 - 0 | Bandırmaspor |
| 11/05/2024 | Tuzlaspor | 1 - 1 | Gençlerbirliği |
| 11/05/2024 | Şanlıurfaspor | 2 - 0 | Manisa FK |
| 10/05/2024 | Giresunspor | 1 - 2 | Ümraniyespor |
| 10/05/2024 | Keçiörengücü | 1 - 1 | Altay |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| Hük. | Bursaspor | 3 - 0 | Van Spor FK |
| 04/05/2024 | Altınordu | 3 - 3 | Ankaraspor |
| 04/05/2024 | Bucaspor 1928 | 3 - 1 | Diyarbekir Spor |
| 04/05/2024 | Serik Belediyespor | 0 - 6 | Esenler Erokspor |
| 04/05/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 3 - 1 | Karacabey Belediye Spor |
| 04/05/2024 | Adıyaman FK | 4 - 1 | Hes İlaç Afyonspor |
| 04/05/2024 | Ankara Demirspor | 5 - 2 | Yeni Mersin İdman Yurdu |
| 04/05/2024 | Kırklarelispor | 1 - 3 | Zonguldak Kömürspor |
| 04/05/2024 | Kırşehir Futbol SK | 4 - 5 | 1461 Trabzon FK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 27/04/2024 | Malatya Arguvanspor | 3 - 4 | Talasgücü Belediyespor |
| 27/04/2024 | Gümüşhanespor | 2 - 4 | Kepezspor FAŞ |
| 27/04/2024 | Artvin Hopaspor | 0 - 1 | 52 Orduspor FK |
| 27/04/2024 | Mardin 1969 Spor | 4 - 2 | İnegöl Kafkas GK |
| 27/04/2024 | Tarsus İdman Yurdu | 1 - 1 | Karabük İdmanyurdu Spor |
| 27/04/2024 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 1 - 0 | Edirnespor |
| 27/04/2024 | Aliağa Futbol A.Ş. | 6 - 3 | Kırıkkalegücü FK |
