Bugun...



Bu şirketler çalışanlarına ev de veriyor

Almanya'da yaşanan konut sıkıntısı, kalifiye iş gücünün bu ülkeyi tercih etmesi önündeki en büyük engellerden biri. Bu sebepten dolayı çok sayıda şirket çalışanları için konutlar inşa etmeye ya da edinmeye başladı.

facebook-paylas
Tarih: 25-01-2025 12:11

Bu şirketler çalışanlarına ev de veriyor

Almanya'da yaşanan konut sıkıntısı, kalifiye iş gücünün bu ülkeyi tercih etmesi önündeki en büyük engellerden biri. Bu sebepten dolayı çok sayıda şirket çalışanları için konutlar inşa etmeye ya da edinmeye başladı.

KONUT SORUNU KALİFİYE ELEMAN ARAYIŞINI ZORLAŞTIRIYOR

Uluslararası danışmanlık, denetim ve vergi hizmetleri şirketi PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından Almanya'da yapılan bir ankete göre ülkede her beş şirketten dördü, Almanya'nın özellikle büyük şehirlerinde yaşanan konut sorununun, kalifiye eleman bulma sıkıntısını daha da arttırdığı görüşünde. Özellikle maaşların çok yüksek olmadığı sağlık, gastronomi, zanaat ve benzeri sektörlerde kalifiye eleman bulmak, yapılan araştırmaya göre konut sorunu sebebiyle çok daha zorlaşıyor.

HER ÜÇ KİŞİDEN BİRİ YÜKSEK YÜKSEK GIDADAN ŞİKAYETÇİ

Buna göre büyük kentler ve nüfusun yoğun olduğu yerlerde çalışan her üç kişiden biri, kira gideri yüksek olduğu için taşınmayı ya da mesleğini değiştirmeyi düşünüyor. Federal hükümete iktisadi konularda danışmanlık yapan Alman Ekonomi Uzmanları Konseyi de, konut sıkıntısı sebebiyle yaşanan sorunların, Alman ekonomisinin "genel gelişimine olumsuz etki etmeye başladığını" ve ekonomik büyümeyi yavaşlattığını bildirdi. İlgili raporda, insanların kirasını ödeyebilecekleri ya da satın alabilecekleri bir konut bulamadığı için iş imkanlarının olduğu yerlere taşınamadıkları vurgulandı.

KİRA SÖZLEŞMESİ BÜYÜK BİR ARTI

Almanya'da kiraların en yüksek olduğu şehirlerden biri olan Münih'te, yeni kira sözleşmesi yapanlardan ortalama olarak metrekare başına, yakıt ve elektrik giderleri hariç 25 euro talep ediliyor. "Bizim çalışanlarımızın büyük kısmı orta ve düşük maaş grubunda istihdam edilen insanlar ve onlar bu kiraları ödeyemezler" diyen, enerji tedarikçisi Stadtwerke Münih'in yöneticisi Bernhard Boeck, bu sebepten dolayı şirket bünyesinde emlak işlerinde sorumlu bir bölüm kurduklarını ve bin 500 konutun halihazırda ya satın alındığını ya da inşa halinde olduğunu aktarıyor. Ellerindeki konut sayısını 2030 yılına dek 3 bine çıkarmayı hedeflediklerini dile getiren Boeck, "İş başvurusunda bulunan birine, 'iş sözleşmesinin yanında size bir de kira sözleşmesi sunuyoruz' dediğimizde bu bizim için bir avantaja dönüşüyor" ifadelerini kullanıyor.

HAZIR YAPIYLA KONUT İNŞA EDİYORLAR

Şirket bünyesindeki konutların kira bedellerini, sendika temsilcileri ile birlikte ilgili çalışanın maaşına göre kararlaştırdıklarını belirten Bernhard Boeck, "Bilgisayar mühendisleri teknik personelimizden daha fazla kira ödüyor" diyor. Stadtwerke Münih'in kendi personelinden talep ettiği kira bedeli, metrekare başına ortalama 12 euro. Çalışanlarına kiraladıkları konutlar üzerinden kar etme gibi bir amaçlarının olmadığını vurgulayan Boeck, kira gelirlerinin bina giderlerini karşılamasının kendileri açısından yeterli olduğunu ifade ediyor. Ancak bunun da artan inşaat maliyetleri nedeniyle kolay olmadığını dile getiren Boeck, hazır yapı malzemeleri kullanarak ve olabildiğince az harcama ile inşa ederek maliyeti mümkün olduğu kadar düşük tutmaya çalıştıklarının altını çiziyor.

ŞİRKET KONUTLARI 19'UNCU YÜZYILDAN BU YANA VAR

Çalışanlara, istihdam eden şirket tarafından ev sunulması Almanya'da, sanayileşme ile birlikte 19'uncu yüzyılda başlayan eski bir gelenek. Dünyaca ünlü Alman çelik üreticisi Krupp, giderek artan iş gücü ihtiyacını karşılamak ve çalışanlarını uzun vadeli olarak şirkete bağlamak için binlerce daire ve ev inşa ettirmişti. Çok sayıda başka şirket de aynı yoldan ilerledi. Maden sektöründe, posta işlerinde, demiryollarında ya da birçok başka alanda çalışanlar için yapılan konutlarla yeni yerleşim yerleri ortaya çıktı. Buralar sadece işçilere hesaplı barınma imkanı sağlamıyor, aynı zamanda çalışanlar arasında bir birlik duygusu oluşmasına yardımcı oluyordu. Konut sıkıntısının ortadan büyük oranda kalktığı ve iş gücünün fazlasıyla mevcut olduğu 20'nci yüzyılın sonunda ise bu uygulamalar sona erdi ve şirketler ellerindeki konutları satmaya başladı.

KONUT SORUNU ANA GÜNDEM MADDELERİNDEN BİRİ

Günümüzde ise durum tamamen değişmiş durumda. "Konut sorunu, ekonomi merkezi Almanya'nın ana sorunlarından biri haline geldi" diyen Almanya İmar Bakanlığı Müsteşarı Rolf Bösinger, bundan henüz on yıl önce Almanya'da iş kurmak isteyen yabancı yatırımcıların ilk olarak çocuk yuvası ve okullar ile ilgili araştırma yaptığını, bugün ise sorulan ilk sorunun, "Çalışanlarımızın kalacağı konutlar nerede?" olduğunu aktarıyor. 2021 yılında, Sosyal Demokrat Parti (SPD), Yeşiller ve Hür Demokrat Parti'nin (FDP) bir araya gelmesi ile kurulan koalisyon hükümetinin hedefi, ülke genelinde yılda 400 bin yeni konut inşa etmekti. Ancak bir anda astronomik şekilde artan enerji ve malzeme fiyatları ile enflasyon inşaat masraflarını aşırı derecede yukarı çekti. 2022'de Almanya'nın tamamında 295 bin 300, 2023'de ise 294 bin 400 konut inşa edilebildi. Emlak sektöründen gelen verilere göre Almanya'da şu an 800 bin konuta ihtiyaç duyuluyor.

ŞİRKET KONUTLARI SORUNU BÜYÜTÜYOR MU?

Almanya'nın bir an önce çözmesi gereken sorunlardan biri haline dönüşen konut sorununa kafa yoran bazı politikacılara göre, şirketlerin kendi çalışanları için yeni konutlar inşa etmek yerine, hazır binaları satın alması ya da kiralaması, konut arzını daha da düşüreceği için emlak piyasasındaki olumsuzluğu artırabilir.
Endişe edilen bir başka konu da toplumun farklı kesimleri arasında sosyal kıskançlık yaşanması olasılığı. Zira her iki şirketten biri bünyesindeki konutları, öncelikli olarak yurt dışından kalifiye eleman getirebilmek için bu kişilere ayırıyor. Alman Sendikalar Birliği (DGB), bu sebepten dolayı, bir yere yeni üretim ya da idare merkezi kurmayı düşünen şirketlerden, önce personeli için konut inşa etmesinin talep edilmesi gerektiğini savunuyor.
Bernhard Boeck ise sorunun böyle bir genelleme ile çözülemeyeceği görüşünde. "Asıl konu para. Devlet çok daha hedefe yönelik bir destek sunmalı" diyen Boeck, eyalet ve belediye yönetimlerinin de sorumluluklarının olduğunu, bunların da kendi ellerindeki arazileri yapılaşmaya açmaları halinde sorunun en azından bir kısmının ortadan kalkacağını ifade ediyor.







Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK KONUT Haberleri

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 21 18 0 3 54 22 57 +32
2 Fenerbahçe 22 17 2 3 57 22 54 +35
3 Samsunspor 22 13 5 4 36 23 43 +13
4 Eyüpspor 21 11 4 6 34 19 39 +15
5 Beşiktaş 21 9 4 8 31 21 35 +10
6 Göztepe 21 10 7 4 40 27 34 +13
7 Başakşehir FK 22 9 7 6 39 30 33 +9
8 Kasımpaşa 22 7 5 10 40 42 31 -2
9 Alanyaspor 22 7 8 7 25 30 28 -5
10 Çaykur Rizespor 22 8 11 3 26 37 27 -11
11 Trabzonspor 20 6 6 8 34 24 26 +10
12 Gaziantep FK 21 7 9 5 26 29 26 -3
13 Antalyaspor 22 7 10 5 25 41 26 -16
14 Konyaspor 22 6 10 6 29 36 24 -7
15 Sivasspor 22 6 11 5 26 37 23 -11
16 Kayserispor 21 4 9 8 22 41 20 -19
17 Bodrum FK 21 4 13 4 15 29 16 -14
18 Hatayspor 22 1 14 7 23 42 10 -19
19 Adana Demirspor 21 2 17 2 20 50 5 -30
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 23 15 5 3 36 20 48 +16
2 Fatih Karagümrük 23 12 5 6 39 22 42 +17
3 Erzurumspor FK 23 12 7 4 34 17 40 +17
4 Gençlerbirliği 23 10 6 7 26 20 37 +6
5 Bandırmaspor 23 10 6 7 32 29 37 +3
6 İstanbulspor 23 11 9 3 35 25 36 +10
7 Çorum FK 23 9 6 8 30 22 35 +8
8 Keçiörengücü 23 9 7 7 35 26 34 +9
9 Boluspor 23 9 8 6 32 28 33 +4
10 Pendikspor 23 9 8 6 29 26 33 +3
11 Ümraniyespor 23 9 9 5 32 31 32 +1
12 Esenler Erokspor 23 8 8 7 29 28 31 +1
13 Amed SK 23 7 6 10 23 22 31 +1
14 Manisa FK 23 9 11 3 29 32 30 -3
15 MKE Ankaragücü 23 9 11 3 28 24 30 +4
16 Sakaryaspor 23 7 7 9 29 32 30 -3
17 Iğdır FK 23 8 10 5 23 25 29 -2
18 Şanlıurfaspor 23 8 11 4 29 32 28 -3
19 Adanaspor 23 4 12 7 19 39 19 -20
20 Yeni Malatyaspor 23 0 23 0 10 79 21 -69
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 21 16 0 5 51 10 53 +41
2 Batman Petrolspor 21 15 5 1 37 18 46 +19
3 GMG Kastamonuspor 21 13 2 6 38 17 45 +21
4 Altınordu 21 11 2 8 40 18 41 +22
5 Adana 1954 Futbol Kulübü 21 12 5 4 42 21 40 +21
6 İskenderunspor A.Ş. 21 9 4 8 30 18 35 +12
7 24Erzincanspor 21 8 5 8 30 25 32 +5
8 Beykoz Anadolu 21 9 8 4 28 27 31 +1
9 Fethiyespor 21 7 7 7 24 22 28 +2
10 1461 Trabzon FK 21 7 10 4 27 28 25 -1
11 Kırklarelispor 21 5 8 8 23 26 23 -3
12 Kepezspor FAŞ 21 6 10 5 25 29 23 -4
13 İnegölspor 21 5 8 8 22 27 23 -5
14 Isparta 32 Spor 21 4 7 10 17 23 22 -6
15 Karaköprü Belediyespor 21 3 11 7 22 36 16 -14
16 Sincan Belediye Ankaraspor 21 3 12 6 15 31 15 -16
17 Altay 21 5 14 2 18 46 14 -28
18 Hes İlaç Afyonspor 21 0 20 1 6 73 5 -67
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 19 14 0 5 39 6 47 +33
2 Karşıyaka 19 11 3 5 30 16 38 +14
3 Düzcespor 19 10 3 6 27 15 36 +12
4 Belediye Kütahyaspor 19 10 4 5 33 20 35 +13
5 Silifke Belediye Spor 19 8 5 6 34 23 30 +11
6 Anadolu Üniversitesi 19 8 5 6 26 15 30 +11
7 Muş Spor Kulübü 19 7 3 9 23 17 30 +6
8 Bornova 1877 19 5 6 8 26 30 23 -4
9 Kahramanmaraşspor 19 6 9 4 17 25 22 -8
10 Artvin Hopaspor 19 5 7 7 12 20 22 -8
11 Kırşehir Futbol SK 19 5 9 5 20 32 20 -12
12 Tokat Bld Plevnespor 19 4 8 7 14 20 19 -6
13 23 Elazığ Futbol Kulübü 19 4 8 7 12 19 19 -7
14 Kuşadasıspor 19 5 13 1 18 31 16 -13
15 Bulvarspor 19 2 10 7 16 34 13 -18
16 Ergene Velimeşe 19 2 13 4 8 32 10 -24
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/02/2025 Bodrum FK vs Göztepe
 10/02/2025 Trabzonspor vs Eyüpspor
 14/02/2025 Adana Demirspor vs Antalyaspor
 15/02/2025 Gaziantep FK vs Sivasspor
 15/02/2025 Başakşehir FK vs Bodrum FK
 15/02/2025 Beşiktaş vs Trabzonspor
 16/02/2025 Hatayspor vs Alanyaspor
 16/02/2025 Eyüpspor vs Kayserispor
 16/02/2025 Konyaspor vs Samsunspor
 16/02/2025 Eyüpspor - Kayserispor Eyüpspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Eyüpspor yenilmez
 16/02/2025 Fenerbahçe - Kasımpaşa Fenerbahçe ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  Fenerbahçe yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 11/02/2025 Çorum FK vs Yeni Malatyaspor (H:1)
 11/02/2025 Manisa FK vs Kocaelispor
 12/02/2025 Erzurumspor FK vs Gençlerbirliği
 12/02/2025 Keçiörengücü vs Adanaspor
 12/02/2025 Esenler Erokspor vs Iğdır FK
 12/02/2025 Amed SK vs Bandırmaspor
 13/02/2025 Pendikspor vs Boluspor
 13/02/2025 Şanlıurfaspor vs Sakaryaspor
 13/02/2025 MKE Ankaragücü vs Fatih Karagümrük
 13/02/2025 Ümraniyespor vs İstanbulspor
 16/02/2025 Gençlerbirliği - Pendikspor Gençlerbirliği ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Gençlerbirliği yenilmez
 16/02/2025 Esenler Erokspor - Erzurumspor FK Esenler Erokspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Esenler Erokspor yenilmez
 17/02/2025 Adanaspor - Ümraniyespor Adanaspor ligde evindeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Adanaspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 12/02/2025 Batman Petrolspor vs İskenderunspor A.Ş.
 12/02/2025 Beykoz Anadolu vs Karaköprü Belediyespor
 12/02/2025 Fethiyespor vs Altay
 12/02/2025 GMG Kastamonuspor vs 1461 Trabzon FK
 12/02/2025 Kepezspor FAŞ vs İnegölspor
 12/02/2025 Kırklarelispor vs Sarıyer
 12/02/2025 Sincan Belediye Ankaraspor vs Adana 01 Futbol Kulübü
 12/02/2025 24Erzincanspor vs Altınordu
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü vs GMG Kastamonuspor
 16/02/2025 Karaköprü Belediyespor - Fethiyespor Fethiyespor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Karaköprü Belediyespor yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor 24Erzincanspor ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 1461 Trabzon FK - Beykoz Anadolu Beykoz Anadolu ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  1461 Trabzon FK yenilmez
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü - GMG Kastamonuspor GMG Kastamonuspor ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  GMG Kastamonuspor yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Kırklarelispor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı  Afyonspor Kulübü yenilmez
 16/02/2025 Altınordu - Sincan Belediye Ankaraspor Sincan Belediye Ankaraspor ligde deplasmandaki son 11 maçında hiç kazanamadı  Altınordu yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor Sarıyer ligdeki son 21 maçında hiç kaybetmedi  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Afyonspor Kulübü ligdeki son 21 maçında hiç kazanamadı  Kırklarelispor yenilmez
 16/02/2025 İskenderunspor A.Ş. - Kepezspor FAŞ İskenderunspor A.Ş. ligde evindeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  İskenderunspor A.Ş. yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 15/02/2025 Bornova 1877 vs Karşıyaka
 15/02/2025 Bulvarspor vs Ergene Velimeşe
 16/02/2025 Artvin Hopaspor vs Düzcespor
 16/02/2025 Belediye Kütahyaspor vs Kahramanmaraşspor
 16/02/2025 Bursaspor vs Anadolu Üniversitesi
 16/02/2025 Kırşehir Futbol SK vs Muş Spor Kulübü
 16/02/2025 Kuşadasıspor vs Silifke Belediye Spor
 16/02/2025 23 Elazığ Futbol Kulübü vs Tokat Bld Plevnespor
GAZETEMİZ

Web sitemize nasıl ulaştınız?


HABER ARA
YUKARI YUKARI