![]() |
Tweet |
Almanya'da yaşanan konut sıkıntısı, kalifiye iş gücünün bu ülkeyi tercih etmesi önündeki en büyük engellerden biri. Bu sebepten dolayı çok sayıda şirket çalışanları için konutlar inşa etmeye ya da edinmeye başladı.
Uluslararası danışmanlık, denetim ve vergi hizmetleri şirketi PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından Almanya'da yapılan bir ankete göre ülkede her beş şirketten dördü, Almanya'nın özellikle büyük şehirlerinde yaşanan konut sorununun, kalifiye eleman bulma sıkıntısını daha da arttırdığı görüşünde. Özellikle maaşların çok yüksek olmadığı sağlık, gastronomi, zanaat ve benzeri sektörlerde kalifiye eleman bulmak, yapılan araştırmaya göre konut sorunu sebebiyle çok daha zorlaşıyor.
Buna göre büyük kentler ve nüfusun yoğun olduğu yerlerde çalışan her üç kişiden biri, kira gideri yüksek olduğu için taşınmayı ya da mesleğini değiştirmeyi düşünüyor. Federal hükümete iktisadi konularda danışmanlık yapan Alman Ekonomi Uzmanları Konseyi de, konut sıkıntısı sebebiyle yaşanan sorunların, Alman ekonomisinin "genel gelişimine olumsuz etki etmeye başladığını" ve ekonomik büyümeyi yavaşlattığını bildirdi. İlgili raporda, insanların kirasını ödeyebilecekleri ya da satın alabilecekleri bir konut bulamadığı için iş imkanlarının olduğu yerlere taşınamadıkları vurgulandı.
Almanya'da kiraların en yüksek olduğu şehirlerden biri olan Münih'te, yeni kira sözleşmesi yapanlardan ortalama olarak metrekare başına, yakıt ve elektrik giderleri hariç 25 euro talep ediliyor. "Bizim çalışanlarımızın büyük kısmı orta ve düşük maaş grubunda istihdam edilen insanlar ve onlar bu kiraları ödeyemezler" diyen, enerji tedarikçisi Stadtwerke Münih'in yöneticisi Bernhard Boeck, bu sebepten dolayı şirket bünyesinde emlak işlerinde sorumlu bir bölüm kurduklarını ve bin 500 konutun halihazırda ya satın alındığını ya da inşa halinde olduğunu aktarıyor. Ellerindeki konut sayısını 2030 yılına dek 3 bine çıkarmayı hedeflediklerini dile getiren Boeck, "İş başvurusunda bulunan birine, 'iş sözleşmesinin yanında size bir de kira sözleşmesi sunuyoruz' dediğimizde bu bizim için bir avantaja dönüşüyor" ifadelerini kullanıyor.
Şirket bünyesindeki konutların kira bedellerini, sendika temsilcileri ile birlikte ilgili çalışanın maaşına göre kararlaştırdıklarını belirten Bernhard Boeck, "Bilgisayar mühendisleri teknik personelimizden daha fazla kira ödüyor" diyor. Stadtwerke Münih'in kendi personelinden talep ettiği kira bedeli, metrekare başına ortalama 12 euro. Çalışanlarına kiraladıkları konutlar üzerinden kar etme gibi bir amaçlarının olmadığını vurgulayan Boeck, kira gelirlerinin bina giderlerini karşılamasının kendileri açısından yeterli olduğunu ifade ediyor. Ancak bunun da artan inşaat maliyetleri nedeniyle kolay olmadığını dile getiren Boeck, hazır yapı malzemeleri kullanarak ve olabildiğince az harcama ile inşa ederek maliyeti mümkün olduğu kadar düşük tutmaya çalıştıklarının altını çiziyor.
Çalışanlara, istihdam eden şirket tarafından ev sunulması Almanya'da, sanayileşme ile birlikte 19'uncu yüzyılda başlayan eski bir gelenek. Dünyaca ünlü Alman çelik üreticisi Krupp, giderek artan iş gücü ihtiyacını karşılamak ve çalışanlarını uzun vadeli olarak şirkete bağlamak için binlerce daire ve ev inşa ettirmişti. Çok sayıda başka şirket de aynı yoldan ilerledi. Maden sektöründe, posta işlerinde, demiryollarında ya da birçok başka alanda çalışanlar için yapılan konutlarla yeni yerleşim yerleri ortaya çıktı. Buralar sadece işçilere hesaplı barınma imkanı sağlamıyor, aynı zamanda çalışanlar arasında bir birlik duygusu oluşmasına yardımcı oluyordu. Konut sıkıntısının ortadan büyük oranda kalktığı ve iş gücünün fazlasıyla mevcut olduğu 20'nci yüzyılın sonunda ise bu uygulamalar sona erdi ve şirketler ellerindeki konutları satmaya başladı.
Günümüzde ise durum tamamen değişmiş durumda. "Konut sorunu, ekonomi merkezi Almanya'nın ana sorunlarından biri haline geldi" diyen Almanya İmar Bakanlığı Müsteşarı Rolf Bösinger, bundan henüz on yıl önce Almanya'da iş kurmak isteyen yabancı yatırımcıların ilk olarak çocuk yuvası ve okullar ile ilgili araştırma yaptığını, bugün ise sorulan ilk sorunun, "Çalışanlarımızın kalacağı konutlar nerede?" olduğunu aktarıyor. 2021 yılında, Sosyal Demokrat Parti (SPD), Yeşiller ve Hür Demokrat Parti'nin (FDP) bir araya gelmesi ile kurulan koalisyon hükümetinin hedefi, ülke genelinde yılda 400 bin yeni konut inşa etmekti. Ancak bir anda astronomik şekilde artan enerji ve malzeme fiyatları ile enflasyon inşaat masraflarını aşırı derecede yukarı çekti. 2022'de Almanya'nın tamamında 295 bin 300, 2023'de ise 294 bin 400 konut inşa edilebildi. Emlak sektöründen gelen verilere göre Almanya'da şu an 800 bin konuta ihtiyaç duyuluyor.
Almanya'nın bir an önce çözmesi gereken sorunlardan biri haline dönüşen konut sorununa kafa yoran bazı politikacılara göre, şirketlerin kendi çalışanları için yeni konutlar inşa etmek yerine, hazır binaları satın alması ya da kiralaması, konut arzını daha da düşüreceği için emlak piyasasındaki olumsuzluğu artırabilir.
Endişe edilen bir başka konu da toplumun farklı kesimleri arasında sosyal kıskançlık yaşanması olasılığı. Zira her iki şirketten biri bünyesindeki konutları, öncelikli olarak yurt dışından kalifiye eleman getirebilmek için bu kişilere ayırıyor. Alman Sendikalar Birliği (DGB), bu sebepten dolayı, bir yere yeni üretim ya da idare merkezi kurmayı düşünen şirketlerden, önce personeli için konut inşa etmesinin talep edilmesi gerektiğini savunuyor.
Bernhard Boeck ise sorunun böyle bir genelleme ile çözülemeyeceği görüşünde. "Asıl konu para. Devlet çok daha hedefe yönelik bir destek sunmalı" diyen Boeck, eyalet ve belediye yönetimlerinin de sorumluluklarının olduğunu, bunların da kendi ellerindeki arazileri yapılaşmaya açmaları halinde sorunun en azından bir kısmının ortadan kalkacağını ifade ediyor.
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Galatasaray | 21 | 18 | 0 | 3 | 54 | 22 | 57 | +32 |
2 | Fenerbahçe | 22 | 17 | 2 | 3 | 57 | 22 | 54 | +35 |
3 | Samsunspor | 22 | 13 | 5 | 4 | 36 | 23 | 43 | +13 |
4 | Eyüpspor | 21 | 11 | 4 | 6 | 34 | 19 | 39 | +15 |
5 | Beşiktaş | 21 | 9 | 4 | 8 | 31 | 21 | 35 | +10 |
6 | Göztepe | 21 | 10 | 7 | 4 | 40 | 27 | 34 | +13 |
7 | Başakşehir FK | 22 | 9 | 7 | 6 | 39 | 30 | 33 | +9 |
8 | Kasımpaşa | 22 | 7 | 5 | 10 | 40 | 42 | 31 | -2 |
9 | Alanyaspor | 22 | 7 | 8 | 7 | 25 | 30 | 28 | -5 |
10 | Çaykur Rizespor | 22 | 8 | 11 | 3 | 26 | 37 | 27 | -11 |
11 | Trabzonspor | 20 | 6 | 6 | 8 | 34 | 24 | 26 | +10 |
12 | Gaziantep FK | 21 | 7 | 9 | 5 | 26 | 29 | 26 | -3 |
13 | Antalyaspor | 22 | 7 | 10 | 5 | 25 | 41 | 26 | -16 |
14 | Konyaspor | 22 | 6 | 10 | 6 | 29 | 36 | 24 | -7 |
15 | Sivasspor | 22 | 6 | 11 | 5 | 26 | 37 | 23 | -11 |
16 | Kayserispor | 21 | 4 | 9 | 8 | 22 | 41 | 20 | -19 |
17 | Bodrum FK | 21 | 4 | 13 | 4 | 15 | 29 | 16 | -14 |
18 | Hatayspor | 22 | 1 | 14 | 7 | 23 | 42 | 10 | -19 |
19 | Adana Demirspor | 21 | 2 | 17 | 2 | 20 | 50 | 5 | -30 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Kocaelispor | 23 | 15 | 5 | 3 | 36 | 20 | 48 | +16 |
2 | Fatih Karagümrük | 23 | 12 | 5 | 6 | 39 | 22 | 42 | +17 |
3 | Erzurumspor FK | 23 | 12 | 7 | 4 | 34 | 17 | 40 | +17 |
4 | Gençlerbirliği | 23 | 10 | 6 | 7 | 26 | 20 | 37 | +6 |
5 | Bandırmaspor | 23 | 10 | 6 | 7 | 32 | 29 | 37 | +3 |
6 | İstanbulspor | 23 | 11 | 9 | 3 | 35 | 25 | 36 | +10 |
7 | Çorum FK | 23 | 9 | 6 | 8 | 30 | 22 | 35 | +8 |
8 | Keçiörengücü | 23 | 9 | 7 | 7 | 35 | 26 | 34 | +9 |
9 | Boluspor | 23 | 9 | 8 | 6 | 32 | 28 | 33 | +4 |
10 | Pendikspor | 23 | 9 | 8 | 6 | 29 | 26 | 33 | +3 |
11 | Ümraniyespor | 23 | 9 | 9 | 5 | 32 | 31 | 32 | +1 |
12 | Esenler Erokspor | 23 | 8 | 8 | 7 | 29 | 28 | 31 | +1 |
13 | Amed SK | 23 | 7 | 6 | 10 | 23 | 22 | 31 | +1 |
14 | Manisa FK | 23 | 9 | 11 | 3 | 29 | 32 | 30 | -3 |
15 | MKE Ankaragücü | 23 | 9 | 11 | 3 | 28 | 24 | 30 | +4 |
16 | Sakaryaspor | 23 | 7 | 7 | 9 | 29 | 32 | 30 | -3 |
17 | Iğdır FK | 23 | 8 | 10 | 5 | 23 | 25 | 29 | -2 |
18 | Şanlıurfaspor | 23 | 8 | 11 | 4 | 29 | 32 | 28 | -3 |
19 | Adanaspor | 23 | 4 | 12 | 7 | 19 | 39 | 19 | -20 |
20 | Yeni Malatyaspor | 23 | 0 | 23 | 0 | 10 | 79 | 21 | -69 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Sarıyer | 21 | 16 | 0 | 5 | 51 | 10 | 53 | +41 |
2 | Batman Petrolspor | 21 | 15 | 5 | 1 | 37 | 18 | 46 | +19 |
3 | GMG Kastamonuspor | 21 | 13 | 2 | 6 | 38 | 17 | 45 | +21 |
4 | Altınordu | 21 | 11 | 2 | 8 | 40 | 18 | 41 | +22 |
5 | Adana 1954 Futbol Kulübü | 21 | 12 | 5 | 4 | 42 | 21 | 40 | +21 |
6 | İskenderunspor A.Ş. | 21 | 9 | 4 | 8 | 30 | 18 | 35 | +12 |
7 | 24Erzincanspor | 21 | 8 | 5 | 8 | 30 | 25 | 32 | +5 |
8 | Beykoz Anadolu | 21 | 9 | 8 | 4 | 28 | 27 | 31 | +1 |
9 | Fethiyespor | 21 | 7 | 7 | 7 | 24 | 22 | 28 | +2 |
10 | 1461 Trabzon FK | 21 | 7 | 10 | 4 | 27 | 28 | 25 | -1 |
11 | Kırklarelispor | 21 | 5 | 8 | 8 | 23 | 26 | 23 | -3 |
12 | Kepezspor FAŞ | 21 | 6 | 10 | 5 | 25 | 29 | 23 | -4 |
13 | İnegölspor | 21 | 5 | 8 | 8 | 22 | 27 | 23 | -5 |
14 | Isparta 32 Spor | 21 | 4 | 7 | 10 | 17 | 23 | 22 | -6 |
15 | Karaköprü Belediyespor | 21 | 3 | 11 | 7 | 22 | 36 | 16 | -14 |
16 | Sincan Belediye Ankaraspor | 21 | 3 | 12 | 6 | 15 | 31 | 15 | -16 |
17 | Altay | 21 | 5 | 14 | 2 | 18 | 46 | 14 | -28 |
18 | Hes İlaç Afyonspor | 21 | 0 | 20 | 1 | 6 | 73 | 5 | -67 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Bursaspor | 19 | 14 | 0 | 5 | 39 | 6 | 47 | +33 |
2 | Karşıyaka | 19 | 11 | 3 | 5 | 30 | 16 | 38 | +14 |
3 | Düzcespor | 19 | 10 | 3 | 6 | 27 | 15 | 36 | +12 |
4 | Belediye Kütahyaspor | 19 | 10 | 4 | 5 | 33 | 20 | 35 | +13 |
5 | Silifke Belediye Spor | 19 | 8 | 5 | 6 | 34 | 23 | 30 | +11 |
6 | Anadolu Üniversitesi | 19 | 8 | 5 | 6 | 26 | 15 | 30 | +11 |
7 | Muş Spor Kulübü | 19 | 7 | 3 | 9 | 23 | 17 | 30 | +6 |
8 | Bornova 1877 | 19 | 5 | 6 | 8 | 26 | 30 | 23 | -4 |
9 | Kahramanmaraşspor | 19 | 6 | 9 | 4 | 17 | 25 | 22 | -8 |
10 | Artvin Hopaspor | 19 | 5 | 7 | 7 | 12 | 20 | 22 | -8 |
11 | Kırşehir Futbol SK | 19 | 5 | 9 | 5 | 20 | 32 | 20 | -12 |
12 | Tokat Bld Plevnespor | 19 | 4 | 8 | 7 | 14 | 20 | 19 | -6 |
13 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | 19 | 4 | 8 | 7 | 12 | 19 | 19 | -7 |
14 | Kuşadasıspor | 19 | 5 | 13 | 1 | 18 | 31 | 16 | -13 |
15 | Bulvarspor | 19 | 2 | 10 | 7 | 16 | 34 | 13 | -18 |
16 | Ergene Velimeşe | 19 | 2 | 13 | 4 | 8 | 32 | 10 | -24 |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
10/02/2025 | Bodrum FK | vs | Göztepe |
10/02/2025 | Trabzonspor | vs | Eyüpspor |
14/02/2025 | Adana Demirspor | vs | Antalyaspor |
15/02/2025 | Gaziantep FK | vs | Sivasspor |
15/02/2025 | Başakşehir FK | vs | Bodrum FK |
15/02/2025 | Beşiktaş | vs | Trabzonspor |
16/02/2025 | Hatayspor | vs | Alanyaspor |
16/02/2025 | Eyüpspor | vs | Kayserispor |
16/02/2025 | Konyaspor | vs | Samsunspor |
16/02/2025 | Eyüpspor - Kayserispor | Eyüpspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Eyüpspor yenilmez |
16/02/2025 | Fenerbahçe - Kasımpaşa | Fenerbahçe ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | Fenerbahçe yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
11/02/2025 | Çorum FK | vs | Yeni Malatyaspor (H:1) |
11/02/2025 | Manisa FK | vs | Kocaelispor |
12/02/2025 | Erzurumspor FK | vs | Gençlerbirliği |
12/02/2025 | Keçiörengücü | vs | Adanaspor |
12/02/2025 | Esenler Erokspor | vs | Iğdır FK |
12/02/2025 | Amed SK | vs | Bandırmaspor |
13/02/2025 | Pendikspor | vs | Boluspor |
13/02/2025 | Şanlıurfaspor | vs | Sakaryaspor |
13/02/2025 | MKE Ankaragücü | vs | Fatih Karagümrük |
13/02/2025 | Ümraniyespor | vs | İstanbulspor |
16/02/2025 | Gençlerbirliği - Pendikspor | Gençlerbirliği ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi | Gençlerbirliği yenilmez |
16/02/2025 | Esenler Erokspor - Erzurumspor FK | Esenler Erokspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Esenler Erokspor yenilmez |
17/02/2025 | Adanaspor - Ümraniyespor | Adanaspor ligde evindeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Adanaspor yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
12/02/2025 | Batman Petrolspor | vs | İskenderunspor A.Ş. |
12/02/2025 | Beykoz Anadolu | vs | Karaköprü Belediyespor |
12/02/2025 | Fethiyespor | vs | Altay |
12/02/2025 | GMG Kastamonuspor | vs | 1461 Trabzon FK |
12/02/2025 | Kepezspor FAŞ | vs | İnegölspor |
12/02/2025 | Kırklarelispor | vs | Sarıyer |
12/02/2025 | Sincan Belediye Ankaraspor | vs | Adana 01 Futbol Kulübü |
12/02/2025 | 24Erzincanspor | vs | Altınordu |
16/02/2025 | Adana 01 Futbol Kulübü | vs | GMG Kastamonuspor |
16/02/2025 | Karaköprü Belediyespor - Fethiyespor | Fethiyespor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı | Karaköprü Belediyespor yenilmez |
16/02/2025 | Sarıyer - 24Erzincanspor | 24Erzincanspor ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı | Sarıyer yenilmez |
16/02/2025 | 1461 Trabzon FK - Beykoz Anadolu | Beykoz Anadolu ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | 1461 Trabzon FK yenilmez |
16/02/2025 | Adana 01 Futbol Kulübü - GMG Kastamonuspor | GMG Kastamonuspor ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | GMG Kastamonuspor yenilmez |
16/02/2025 | Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor | Kırklarelispor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı | Afyonspor Kulübü yenilmez |
16/02/2025 | Altınordu - Sincan Belediye Ankaraspor | Sincan Belediye Ankaraspor ligde deplasmandaki son 11 maçında hiç kazanamadı | Altınordu yenilmez |
16/02/2025 | Sarıyer - 24Erzincanspor | Sarıyer ligdeki son 21 maçında hiç kaybetmedi | Sarıyer yenilmez |
16/02/2025 | Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor | Afyonspor Kulübü ligdeki son 21 maçında hiç kazanamadı | Kırklarelispor yenilmez |
16/02/2025 | İskenderunspor A.Ş. - Kepezspor FAŞ | İskenderunspor A.Ş. ligde evindeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | İskenderunspor A.Ş. yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
15/02/2025 | Bornova 1877 | vs | Karşıyaka |
15/02/2025 | Bulvarspor | vs | Ergene Velimeşe |
16/02/2025 | Artvin Hopaspor | vs | Düzcespor |
16/02/2025 | Belediye Kütahyaspor | vs | Kahramanmaraşspor |
16/02/2025 | Bursaspor | vs | Anadolu Üniversitesi |
16/02/2025 | Kırşehir Futbol SK | vs | Muş Spor Kulübü |
16/02/2025 | Kuşadasıspor | vs | Silifke Belediye Spor |
16/02/2025 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | vs | Tokat Bld Plevnespor |