|
Tweet |
Konut Piyasasında Artış Sürüyor
Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %172 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 264 bin 05 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl oldu. Türkiye genelinde kiralar ise son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Satılık ve kiralıkta yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilin Antalya olması dikkat çekti.
Endeksa verilerine göre Mayıs ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %210 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %209, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 040 TL. Mersin’de yıllık değer artışı %194, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 050 TL. oldu.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Yıllık Ortalama Satış Fiyatı (TL) |
Satılık Konut Yıllık Değer Değişimi (%) |
|
Muğla |
23.601 |
3.304.140 |
1.944.756 |
173,35 |
|
İstanbul |
15.775 |
1.892.040 |
1.048.570 |
209,62 |
|
Aydın |
13.988 |
2.098.200 |
1.232.500 |
178,48 |
|
Antalya |
13.351 |
1.735.500 |
956.694 |
210,27 |
|
İzmir |
12.135 |
1.577.030 |
912.125 |
166,41 |
|
Balıkesir |
10.731 |
1.395.030 |
786.954 |
179,96 |
|
Çanakkale |
10.234 |
1.258.782 |
690.000 |
169,6 |
|
Yalova |
8.078 |
1.050.140 |
625.000 |
161,09 |
|
Bursa |
8.063 |
1.128.820 |
625.950 |
159,76 |
|
Mersin |
7.907 |
1.186.050 |
625.050 |
194,27 |
|
Bartın |
7.745 |
812.805 |
505.726 |
130,03 |
|
Adana |
7.654 |
1.223.840 |
772.365 |
174,34 |
|
Kocaeli |
7.634 |
1.030.590 |
575.770 |
169,09 |
|
Gaziantep |
7.548 |
1.207.690 |
785.385 |
136,32 |
|
Denizli |
7.501 |
1.087.790 |
653.100 |
134,48 |
|
Samsun |
7.496 |
1.049.440 |
586.440 |
166,48 |
|
Isparta |
7.338 |
989.685 |
613.080 |
121,83 |
|
Edirne |
7.121 |
783.310 |
499.180 |
122,88 |
|
Sinop |
6.979 |
872.375 |
571.320 |
123,26 |
|
Sakarya |
6.944 |
847.168 |
564.960 |
144,42 |
|
Tunceli |
6.907 |
946.259 |
661.095 |
86,88 |
|
Tekirdağ |
6.755 |
945.700 |
550.395 |
179,02 |
|
Ankara |
6.712 |
905.175 |
549.120 |
150,73 |
|
Eskişehir |
6.712 |
872.560 |
533.650 |
125,99 |
|
Manisa |
6.612 |
839.724 |
561.250 |
122,7 |
|
Rize |
6.567 |
919.380 |
572.562 |
127,07 |
|
Bolu |
6.527 |
881.145 |
539.055 |
140,23 |
|
Ordu |
6.465 |
872.775 |
556.335 |
134,41 |
|
Diyarbakır |
6.421 |
1.053.044 |
680.000 |
166,1 |
|
Trabzon |
6.415 |
1.026.400 |
631.520 |
141,26 |
Kiralarda Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel olarak kira bedelleri de artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 46,72 TL, ortalama kira 5 bin 139 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Mayıs ayında kiralar bir önceki aya göre %25 artış gösterdi.
Kira bedeli en yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %86 seviyesinde, ortalama metrekare kira 138,27 TL, ortalama kira ise 15 bin 763 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. Antalya’da kiralar son 1 yılda %334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 93,56 TL, ortalama kira ise 10 bin 292 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
|
Şehirler |
Mayıs 2022 Ortalama Metrekare Kira Fiyatı (TL/m2) |
Mayıs 2022 Ortalama Kira Fiyatı (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Kira Değişimi |
|
Muğla |
138,27 |
15763 |
18 |
86,25 |
|
İstanbul |
74,15 |
7786 |
17 |
163,13 |
|
Aydın |
29,08 |
3490 |
37 |
88,22 |
|
Antalya |
93,56 |
10292 |
16 |
334,35 |
|
İzmir |
59,39 |
7127 |
20 |
165,43 |
|
Balıkesir |
24,31 |
2431 |
29 |
72,08 |
|
Çanakkale |
33,32 |
3332 |
23 |
131,71 |
|
Yalova |
27,97 |
3077 |
20 |
103,57 |
|
Bursa |
24,96 |
2746 |
22 |
88,24 |
|
Mersin |
23,88 |
3128 |
19 |
73,72 |
|
Bartın |
22,41 |
2219 |
27 |
112,62 |
|
Adana |
23,07 |
2768 |
25 |
103,26 |
|
Kocaeli |
28,44 |
7634 |
21 |
149,61 |
|
Gaziantep |
29,53 |
3219 |
22 |
85,24 |
|
Denizli |
24,57 |
1867 |
24 |
91,95 |
|
Samsun |
24,59 |
2459 |
22 |
114,39 |
|
Isparta |
23,1 |
1502 |
24 |
88,73 |
|
Edirne |
27,08 |
2464 |
20 |
76,97 |
|
Sinop |
19,84 |
2163 |
27 |
71,03 |
|
Sakarya |
|
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK KONUT Haberleri
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
Menemen Belediye Başkanı Aydın Pehlivan, Cumhuriyetimizin kuruluşunun 101’inci y..
Eğitime yaptığı örnek yatırımlar ve öğrencilere verdiği desteklerle adından söz ..
İzmir Büyükşehir Belediyesi AK Partili Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe, İzmir Büyükşe..
Roma'da tatil yapan 14 yaşındaki İngiliz Skyler, pizzacıda yediği yemekten 15 da..
Tarım ve Orman Bakanlığı gıdada taklit ve tağşiş yapanları ifşa etti. Sucuk, haş..
Ankara'nın Kahramankazan ilçesindeki yerleşkesi terör saldırısının hedefi olan T..
Menderes Belediyesi, faaliyete geçirdiği Hoş Geldin Bebek uygulaması ile yeni do..
Gebze'de bir evde meydana gelen doğal gaz patlamasında 7 kişi yaralandı. Patlama..
MHP İzmir Kadın Aile Çocuk ve Engelli Politikaları (KAÇEP) Başkanlığı tarafından..
Arnavutluk'ta Vatikan benzeri devlet kurmayı amaçlayan Dünya Bektaşi Merkezinin ..
İYİ Parti Genel Başkanı Müsavat Dervişoğlu, MHP lideri Bahçeli'nin PKK lideri Ab..- HABERLER
- VİDEOLAR
Adil Yaşam Derneği Başkanı M. Haluk Çavuşoğlu, Dilan Polat için yapılan soruştur..
İzmir Mardin EYDO Derneği çeşitli sosyal ve kültürel etkinlikleri yaparken ‘çocu..
Adil Yaşam Derneği hazırladığı raporla kader mahkumlarının durumuna dikkat çekti..| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 10 | 9 | 0 | 1 | 29 | 9 | 28 | +20 |
| 2 | Samsunspor | 10 | 7 | 2 | 1 | 20 | 10 | 22 | +10 |
| 3 | Fenerbahçe | 9 | 6 | 1 | 2 | 20 | 7 | 20 | +13 |
| 4 | Beşiktaş | 9 | 6 | 1 | 2 | 18 | 7 | 20 | +11 |
| 5 | Eyüpspor | 10 | 4 | 2 | 4 | 15 | 11 | 16 | +4 |
| 6 | Göztepe | 9 | 4 | 2 | 3 | 16 | 11 | 15 | +5 |
| 7 | Başakşehir FK | 9 | 4 | 2 | 3 | 15 | 11 | 15 | +4 |
| 8 | Sivasspor | 10 | 4 | 4 | 2 | 15 | 15 | 14 | 0 |
| 9 | Trabzonspor | 9 | 2 | 1 | 6 | 9 | 8 | 12 | +1 |
| 10 | Kasımpaşa | 10 | 2 | 3 | 5 | 12 | 16 | 11 | -4 |
| 11 | Konyaspor | 10 | 3 | 5 | 2 | 11 | 16 | 11 | -5 |
| 12 | Antalyaspor | 10 | 3 | 5 | 2 | 12 | 20 | 11 | -8 |
| 13 | Bodrum FK | 10 | 3 | 6 | 1 | 8 | 13 | 10 | -5 |
| 14 | Çaykur Rizespor | 9 | 3 | 5 | 1 | 6 | 16 | 10 | -10 |
| 15 | Gaziantep FK | 9 | 2 | 4 | 3 | 12 | 14 | 9 | -2 |
| 16 | Alanyaspor | 10 | 2 | 5 | 3 | 9 | 14 | 9 | -5 |
| 17 | Kayserispor | 9 | 1 | 3 | 5 | 9 | 15 | 8 | -6 |
| 18 | Hatayspor | 9 | 0 | 6 | 3 | 7 | 15 | 3 | -8 |
| 19 | Adana Demirspor | 9 | 0 | 8 | 1 | 9 | 24 | 1 | -15 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Erzurumspor FK | 10 | 6 | 3 | 1 | 15 | 6 | 19 | +9 |
| 2 | Kocaelispor | 10 | 6 | 3 | 1 | 14 | 11 | 19 | +3 |
| 3 | Fatih Karagümrük | 10 | 5 | 2 | 3 | 19 | 10 | 18 | +9 |
| 4 | Bandırmaspor | 10 | 5 | 2 | 3 | 14 | 10 | 18 | +4 |
| 5 | Ümraniyespor | 10 | 5 | 3 | 2 | 18 | 13 | 17 | +5 |
| 6 | Esenler Erokspor | 10 | 5 | 4 | 1 | 18 | 12 | 16 | +6 |
| 7 | MKE Ankaragücü | 10 | 5 | 4 | 1 | 15 | 11 | 16 | +4 |
| 8 | Iğdır FK | 10 | 4 | 3 | 3 | 15 | 10 | 15 | +5 |
| 9 | Boluspor | 10 | 4 | 3 | 3 | 12 | 9 | 15 | +3 |
| 10 | Manisa FK | 10 | 4 | 4 | 2 | 14 | 11 | 14 | +3 |
| 11 | Şanlıurfaspor | 10 | 4 | 4 | 2 | 17 | 17 | 14 | 0 |
| 12 | Keçiörengücü | 10 | 3 | 2 | 5 | 11 | 12 | 14 | -1 |
| 13 | Pendikspor | 10 | 4 | 4 | 2 | 12 | 14 | 14 | -2 |
| 14 | İstanbulspor | 10 | 4 | 5 | 1 | 13 | 13 | 13 | 0 |
| 15 | Amed SK | 10 | 3 | 3 | 4 | 10 | 10 | 13 | 0 |
| 16 | Çorum FK | 10 | 3 | 3 | 4 | 10 | 10 | 13 | 0 |
| 17 | Gençlerbirliği | 10 | 3 | 4 | 3 | 7 | 8 | 12 | -1 |
| 18 | Sakaryaspor | 10 | 2 | 4 | 4 | 13 | 17 | 10 | -4 |
| 19 | Adanaspor | 10 | 1 | 6 | 3 | 10 | 27 | 6 | -17 |
| 20 | Yeni Malatyaspor | 10 | 0 | 10 | 0 | 4 | 30 | 3 | -26 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GMG Kastamonuspor | 9 | 6 | 1 | 2 | 18 | 7 | 20 | +11 |
| 2 | Sarıyer | 9 | 5 | 0 | 4 | 14 | 4 | 19 | +10 |
| 3 | Altınordu | 9 | 5 | 0 | 4 | 14 | 6 | 19 | +8 |
| 4 | Batman Petrolspor | 9 | 6 | 3 | 0 | 16 | 5 | 18 | +11 |
| 5 | 24Erzincanspor | 9 | 5 | 1 | 3 | 15 | 5 | 18 | +10 |
| 6 | İskenderunspor A.Ş. | 9 | 5 | 1 | 3 | 14 | 4 | 18 | +10 |
| 7 | Adana 1954 Futbol Kulübü | 9 | 5 | 3 | 1 | 15 | 10 | 16 | +5 |
| 8 | Beykoz Anadolu | 9 | 5 | 3 | 1 | 16 | 14 | 16 | +2 |
| 9 | Kırklarelispor | 9 | 3 | 2 | 4 | 10 | 8 | 13 | +2 |
| 10 | Fethiyespor | 9 | 3 | 4 | 2 | 12 | 15 | 11 | -3 |
| 11 | 1461 Trabzon FK | 9 | 3 | 5 | 1 | 10 | 10 | 10 | 0 |
| 12 | İnegölspor | 9 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 10 | -2 |
| 13 | Kepezspor FAŞ | 9 | 2 | 4 | 3 | 10 | 9 | 9 | +1 |
| 14 | Isparta 32 Spor | 9 | 1 | 4 | 4 | 6 | 12 | 7 | -6 |
| 15 | Sincan Belediyesi Ankaraspor | 9 | 1 | 5 | 3 | 5 | 14 | 6 | -9 |
| 16 | Karaköprü Belediyespor | 9 | 1 | 6 | 2 | 6 | 17 | 5 | -11 |
| 17 | Altay | 9 | 1 | 6 | 2 | 6 | 21 | 5 | -15 |
| 18 | Hes İlaç Afyonspor | 9 | 0 | 8 | 1 | 4 | 28 | 1 | -24 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Karşıyaka | 8 | 7 | 0 | 1 | 16 | 2 | 22 | +14 |
| 2 | Bursaspor | 8 | 6 | 0 | 2 | 15 | 0 | 20 | +15 |
| 3 | Silifke Belediye Spor | 8 | 5 | 1 | 2 | 16 | 6 | 17 | +10 |
| 4 | Belediye Kütahyaspor | 8 | 5 | 3 | 0 | 10 | 8 | 15 | +2 |
| 5 | Bornova 1877 | 8 | 4 | 2 | 2 | 16 | 7 | 14 | +9 |
| 6 | Muş Spor Kulübü | 8 | 3 | 1 | 4 | 5 | 3 | 13 | +2 |
| 7 | Düzcespor | 8 | 3 | 2 | 3 | 10 | 6 | 12 | +4 |
| 8 | Kahramanmaraşspor | 8 | 4 | 4 | 0 | 9 | 10 | 12 | -1 |
| 9 | Artvin Hopaspor | 8 | 2 | 2 | 4 | 4 | 9 | 10 | -5 |
| 10 | Tokat Bld Plevnespor | 8 | 2 | 3 | 3 | 4 | 8 | 9 | -4 |
| 11 | Anadolu Üniversitesi | 8 | 2 | 4 | 2 | 5 | 9 | 8 | -4 |
| 12 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | 8 | 1 | 3 | 4 | 1 | 5 | 7 | -4 |
| 13 | Kırşehir Futbol SK | 8 | 1 | 3 | 4 | 5 | 10 | 7 | -5 |
| 14 | Bulvarspor | 8 | 1 | 4 | 3 | 5 | 16 | 6 | -11 |
| 15 | Ergene Velimeşe | 8 | 0 | 6 | 2 | 2 | 12 | 2 | -10 |
| 16 | Kuşadasıspor | 8 | 0 | 8 | 0 | 6 | 18 | 0 | -12 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 01/11/2024 | Gaziantep FK | vs | Göztepe |
| 02/11/2024 | Sivasspor | vs | Çaykur Rizespor |
| 02/11/2024 | Kayserispor | vs | Adana Demirspor |
| 02/11/2024 | Beşiktaş | vs | Kasımpaşa |
| 03/11/2024 | Konyaspor | vs | Başakşehir FK |
| 03/11/2024 | Bodrum FK | vs | Alanyaspor |
| 03/11/2024 | Eyüpspor | vs | Hatayspor |
| 03/11/2024 | Trabzonspor | vs | Fenerbahçe |
| 04/11/2024 | Samsunspor | vs | Antalyaspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 01/11/2024 | Boluspor | vs | Ümraniyespor |
| 02/11/2024 | Keçiörengücü | vs | Çorum FK |
| 02/11/2024 | Adanaspor | vs | Bandırmaspor |
| 02/11/2024 | Esenler Erokspor | vs | Şanlıurfaspor |
| 02/11/2024 | Kocaelispor | vs | Fatih Karagümrük |
| 03/11/2024 | Yeni Malatyaspor | vs | Sakaryaspor |
| 03/11/2024 | Erzurumspor FK | vs | Amed SK |
| 03/11/2024 | Iğdır FK | vs | MKE Ankaragücü |
| 04/11/2024 | Gençlerbirliği | vs | İstanbulspor |
| 04/11/2024 | Pendikspor | vs | Manisa FK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 03/11/2024 | Altay | vs | Adana 01 Futbol Kulübü |
| 03/11/2024 | Batman Petrolspor | vs | Altınordu |
| 03/11/2024 | Beykoz Anadolu | vs | Afyonspor Kulübü |
| 03/11/2024 | Fethiyespor | vs | Sarıyer |
| 03/11/2024 | GMG Kastamonuspor | vs | İnegölspor |
| 03/11/2024 | Karaköprü Belediyespor | vs | 1461 Trabzon FK |
| 03/11/2024 | Kırklarelispor | vs | İskenderunspor A.Ş. |
| 03/11/2024 | Sincan Belediyesi Ankaraspor | vs | Kepezspor FAŞ |
| 03/11/2024 | 24Erzincanspor | vs | Isparta 32 Spor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 03/11/2024 | Anadolu Üniversitesi | vs | Artvin Hopaspor |
| 03/11/2024 | Belediye Kütahyaspor | vs | Kırşehir Futbol SK |
| 03/11/2024 | Bursaspor | vs | Kuşadasıspor |
| 03/11/2024 | Ergene Velimeşe | vs | Karşıyaka |
| 03/11/2024 | Kahramanmaraşspor | vs | 23 Elazığ Futbol Kulübü |
| 03/11/2024 | Muş Spor Kulübü | vs | Bornova 1877 |
| 03/11/2024 | Silifke Belediye Spor | vs | Bulvarspor |
| 03/11/2024 | Tokat Bld Plevnespor | vs | Düzcespor |
