Bugun...



Satılık Konut İlanlarında Yüzde 50 Artış Kiralar da Düşmeye Başladı

Yüzde 25 sınırının kaldırılması ve Suriyelilerin dönmeye başlamasıyla kiralık ev bulma sorunu bitti. Türkiye genelinde 2024 Aralık ayında kiralık ilanların sayısı artışa geçti.

facebook-paylas
Tarih: 19-01-2025 15:28

Satılık Konut İlanlarında Yüzde 50 Artış Kiralar da Düşmeye Başladı

Konut piyasasında hareketlilik! Kiralık ev ilanları arttı

Yüzde 25 sınırının kaldırılması ve Suriyelilerin dönmeye başlamasıyla kiralık ev bulma sorunu bitti. Türkiye genelinde 2024 Aralık ayında kiralık ilanların sayısı artışa geçti.

Pandemi sonrası dönemde hızlı fiyat artışlarının yaşandığı kiralık konut pazarında yüzde 25 kira sınırının kaldırılmasına ek olarak Suriyelilerin yavaş yavaş ülkelerine dönmeye başlamasıyla rahatlama yaşandı. Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde 2024 Aralık ayında kiralık ilanların sayısı artışa geçti.

Buna göre, kiralık konut stoku, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 40 artarken, satılık konut stoku da yüzde 25 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir olmak üzere üç büyük şehirde ise kiralık konut stokunda yıllık yüzde 50, satılık stokunda da yüzde 25 artış kaydedildi. Aralık ayı itibarıyla, kiralık stok artışında öne çıkan ilçeler İstanbul'da Çekmeköy ve Tuzla, Ankara'da Çankaya ve Gölbaşı, İzmir'de ise Aliağa ve Bayındır oldu. Satılık konut stoku açısından bakıldığında ise İstanbul'da Beykoz, Ankara'da Çubuk, İzmir'de ise Karaburun dikkat çeken bölgeler arasında yer aldı. Sektör uzmanlarına göre, artık kiralık ev bulamama sorunu sona erdi. Bollaşan evlerle birlikte kiralama süreleri de 1 aydan 3 aya çıktı.

HAREKETLİLİK ARTTI

Verileri değerlendiren Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, yüzde 25 kira sınırının kaldırılmasıyla birlikte, özellikle kiralık konut stoklarında belirgin bir hareketlilik yaşandığını söyledi. Sınırlamanın kalkmasından önce kiralık stoklarda düşüş gözlemlenirken, bu karar sonrası stokların bir önceki aya kıyasla yüzde 14 oranında arttığını ifade eden İdikat, "Diğer yandan, Suriyelilerin ülkelerine dönüş süreci de konut piyasasında etkisini gösterdi. Kasım ayı itibarıyla geri dönüşlerin başlaması, göç yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde kiralık talebini bir miktar azaltarak stokların geçici olarak artmasına yol açtı" diye konuştu.

DEPREM KONUTLARI ETKİSİ

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Yönetim Kurulu Başkanı Hacı Ali Taylan da hem Suriyelilerin yavaş yavaş ülkelerine dönmeye başlaması hem de özellikle depremin yaşandığı Gaziantep, Urfa, Malatya, Kahramanmaraş gibi şehirlerde deprem konutlarının teslim edilmesiyle, özellikle kiralık konut arzında artış yaşandığını söyledi. Ayrıca deprem nedeniyle Ankara, İstanbul, Antalya, Mersin gibi şehirlere gidenlerin de yavaş yavaş kendi memleketlerine dönmeye başladığını belirten Taylan, bu durumun da kiralık fiyatlarını aşağı çekmeye başladığını söyledi. Dolayısıyla Türkiye genelinde artık çok rahat kiralık konut bulunabildiğini dile getiren Taylan, "Bu yıl kiralarda en fazla yüzde 58'lik bir artış yaşanır. Düşen enflasyonun etkisiyle gelecek yıl ise artışın yüzde 25-30 arasında olmasını bekliyoruz. Dolayısıyla konutta kira krizi ortadan kalktı diyebiliriz" dedi.

FATİH'TE KİRALAR DÜŞTÜ

Son dönemlerde kiralık ev sayısında artış yaşandığına dikkat çeken İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, buna bağlı olarak kiralama sürelerinin uzadığına dikkat çekti. Eskiden kiralık piyasasına çıkan bir evin en fazla 30 gün beklediğini artan ev sayısına bağlı olarak bu sürenin uzayarak artık 90 güne kadar çıktığını söyledi. Sürelerin uzamasında kiraların hâlâ yüksek olmasının da rol oynadığını ifade eden Aşa, "İstanbul'da merkeze yakın bölgelerde kiralama fiyatları ortalama 30 bin TL seviyesinde. Dolayısıyla talep olmayınca eskisi gibi artışlar olmuyor. Hatta Suriyelilerin yoğun yaşadığı Fatih gibi ilçelerde Suriyelilerin ikametgahlarının olduğu şehirlere kaydırılmasının etkisiyle eskiden 22-23 bin TL olan kiralar 17-18 bin TL'lere geriledi" diye konuştu.

SATILIKTA MAKSİMUM ARTIŞ

YÜZDE 35 OLABİLİR

Hacı Ali Taylan, kiralığın yanı sıra satılık konut tarafına da bakıldığında düşen mevduat faizleri nedeniyle buradaki paranın konuta kaymaya başladığını söyledi. Taylan, "Dolayısıyla satış tarafı da kötü değil. Ancak bundan sonra satılık tarafında da eskisi gibi artış olmaz. En fazla yüzde 15-35 arasında bir artış yaşanabilir" dedi.







FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK KONUT Haberleri

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 21 18 0 3 54 22 57 +32
2 Fenerbahçe 22 17 2 3 57 22 54 +35
3 Samsunspor 22 13 5 4 36 23 43 +13
4 Eyüpspor 21 11 4 6 34 19 39 +15
5 Beşiktaş 21 9 4 8 31 21 35 +10
6 Göztepe 21 10 7 4 40 27 34 +13
7 Başakşehir FK 22 9 7 6 39 30 33 +9
8 Kasımpaşa 22 7 5 10 40 42 31 -2
9 Alanyaspor 22 7 8 7 25 30 28 -5
10 Çaykur Rizespor 22 8 11 3 26 37 27 -11
11 Trabzonspor 20 6 6 8 34 24 26 +10
12 Gaziantep FK 21 7 9 5 26 29 26 -3
13 Antalyaspor 22 7 10 5 25 41 26 -16
14 Konyaspor 22 6 10 6 29 36 24 -7
15 Sivasspor 22 6 11 5 26 37 23 -11
16 Kayserispor 21 4 9 8 22 41 20 -19
17 Bodrum FK 21 4 13 4 15 29 16 -14
18 Hatayspor 22 1 14 7 23 42 10 -19
19 Adana Demirspor 21 2 17 2 20 50 5 -30
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 23 15 5 3 36 20 48 +16
2 Fatih Karagümrük 23 12 5 6 39 22 42 +17
3 Erzurumspor FK 23 12 7 4 34 17 40 +17
4 Gençlerbirliği 23 10 6 7 26 20 37 +6
5 Bandırmaspor 23 10 6 7 32 29 37 +3
6 İstanbulspor 23 11 9 3 35 25 36 +10
7 Çorum FK 23 9 6 8 30 22 35 +8
8 Keçiörengücü 23 9 7 7 35 26 34 +9
9 Boluspor 23 9 8 6 32 28 33 +4
10 Pendikspor 23 9 8 6 29 26 33 +3
11 Ümraniyespor 23 9 9 5 32 31 32 +1
12 Esenler Erokspor 23 8 8 7 29 28 31 +1
13 Amed SK 23 7 6 10 23 22 31 +1
14 Manisa FK 23 9 11 3 29 32 30 -3
15 MKE Ankaragücü 23 9 11 3 28 24 30 +4
16 Sakaryaspor 23 7 7 9 29 32 30 -3
17 Iğdır FK 23 8 10 5 23 25 29 -2
18 Şanlıurfaspor 23 8 11 4 29 32 28 -3
19 Adanaspor 23 4 12 7 19 39 19 -20
20 Yeni Malatyaspor 23 0 23 0 10 79 21 -69
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 21 16 0 5 51 10 53 +41
2 Batman Petrolspor 21 15 5 1 37 18 46 +19
3 GMG Kastamonuspor 21 13 2 6 38 17 45 +21
4 Altınordu 21 11 2 8 40 18 41 +22
5 Adana 1954 Futbol Kulübü 21 12 5 4 42 21 40 +21
6 İskenderunspor A.Ş. 21 9 4 8 30 18 35 +12
7 24Erzincanspor 21 8 5 8 30 25 32 +5
8 Beykoz Anadolu 21 9 8 4 28 27 31 +1
9 Fethiyespor 21 7 7 7 24 22 28 +2
10 1461 Trabzon FK 21 7 10 4 27 28 25 -1
11 Kırklarelispor 21 5 8 8 23 26 23 -3
12 Kepezspor FAŞ 21 6 10 5 25 29 23 -4
13 İnegölspor 21 5 8 8 22 27 23 -5
14 Isparta 32 Spor 21 4 7 10 17 23 22 -6
15 Karaköprü Belediyespor 21 3 11 7 22 36 16 -14
16 Sincan Belediye Ankaraspor 21 3 12 6 15 31 15 -16
17 Altay 21 5 14 2 18 46 14 -28
18 Hes İlaç Afyonspor 21 0 20 1 6 73 5 -67
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 19 14 0 5 39 6 47 +33
2 Karşıyaka 19 11 3 5 30 16 38 +14
3 Düzcespor 19 10 3 6 27 15 36 +12
4 Belediye Kütahyaspor 19 10 4 5 33 20 35 +13
5 Silifke Belediye Spor 19 8 5 6 34 23 30 +11
6 Anadolu Üniversitesi 19 8 5 6 26 15 30 +11
7 Muş Spor Kulübü 19 7 3 9 23 17 30 +6
8 Bornova 1877 19 5 6 8 26 30 23 -4
9 Kahramanmaraşspor 19 6 9 4 17 25 22 -8
10 Artvin Hopaspor 19 5 7 7 12 20 22 -8
11 Kırşehir Futbol SK 19 5 9 5 20 32 20 -12
12 Tokat Bld Plevnespor 19 4 8 7 14 20 19 -6
13 23 Elazığ Futbol Kulübü 19 4 8 7 12 19 19 -7
14 Kuşadasıspor 19 5 13 1 18 31 16 -13
15 Bulvarspor 19 2 10 7 16 34 13 -18
16 Ergene Velimeşe 19 2 13 4 8 32 10 -24
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/02/2025 Bodrum FK vs Göztepe
 10/02/2025 Trabzonspor vs Eyüpspor
 14/02/2025 Adana Demirspor vs Antalyaspor
 15/02/2025 Gaziantep FK vs Sivasspor
 15/02/2025 Başakşehir FK vs Bodrum FK
 15/02/2025 Beşiktaş vs Trabzonspor
 16/02/2025 Hatayspor vs Alanyaspor
 16/02/2025 Eyüpspor vs Kayserispor
 16/02/2025 Konyaspor vs Samsunspor
 16/02/2025 Eyüpspor - Kayserispor Eyüpspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Eyüpspor yenilmez
 16/02/2025 Fenerbahçe - Kasımpaşa Fenerbahçe ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  Fenerbahçe yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 11/02/2025 Çorum FK vs Yeni Malatyaspor (H:1)
 11/02/2025 Manisa FK vs Kocaelispor
 12/02/2025 Erzurumspor FK vs Gençlerbirliği
 12/02/2025 Keçiörengücü vs Adanaspor
 12/02/2025 Esenler Erokspor vs Iğdır FK
 12/02/2025 Amed SK vs Bandırmaspor
 13/02/2025 Pendikspor vs Boluspor
 13/02/2025 Şanlıurfaspor vs Sakaryaspor
 13/02/2025 MKE Ankaragücü vs Fatih Karagümrük
 13/02/2025 Ümraniyespor vs İstanbulspor
 16/02/2025 Gençlerbirliği - Pendikspor Gençlerbirliği ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Gençlerbirliği yenilmez
 16/02/2025 Esenler Erokspor - Erzurumspor FK Esenler Erokspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Esenler Erokspor yenilmez
 17/02/2025 Adanaspor - Ümraniyespor Adanaspor ligde evindeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Adanaspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 12/02/2025 Batman Petrolspor vs İskenderunspor A.Ş.
 12/02/2025 Beykoz Anadolu vs Karaköprü Belediyespor
 12/02/2025 Fethiyespor vs Altay
 12/02/2025 GMG Kastamonuspor vs 1461 Trabzon FK
 12/02/2025 Kepezspor FAŞ vs İnegölspor
 12/02/2025 Kırklarelispor vs Sarıyer
 12/02/2025 Sincan Belediye Ankaraspor vs Adana 01 Futbol Kulübü
 12/02/2025 24Erzincanspor vs Altınordu
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü vs GMG Kastamonuspor
 16/02/2025 Karaköprü Belediyespor - Fethiyespor Fethiyespor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Karaköprü Belediyespor yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor 24Erzincanspor ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 1461 Trabzon FK - Beykoz Anadolu Beykoz Anadolu ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  1461 Trabzon FK yenilmez
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü - GMG Kastamonuspor GMG Kastamonuspor ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  GMG Kastamonuspor yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Kırklarelispor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı  Afyonspor Kulübü yenilmez
 16/02/2025 Altınordu - Sincan Belediye Ankaraspor Sincan Belediye Ankaraspor ligde deplasmandaki son 11 maçında hiç kazanamadı  Altınordu yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor Sarıyer ligdeki son 21 maçında hiç kaybetmedi  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Afyonspor Kulübü ligdeki son 21 maçında hiç kazanamadı  Kırklarelispor yenilmez
 16/02/2025 İskenderunspor A.Ş. - Kepezspor FAŞ İskenderunspor A.Ş. ligde evindeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  İskenderunspor A.Ş. yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 15/02/2025 Bornova 1877 vs Karşıyaka
 15/02/2025 Bulvarspor vs Ergene Velimeşe
 16/02/2025 Artvin Hopaspor vs Düzcespor
 16/02/2025 Belediye Kütahyaspor vs Kahramanmaraşspor
 16/02/2025 Bursaspor vs Anadolu Üniversitesi
 16/02/2025 Kırşehir Futbol SK vs Muş Spor Kulübü
 16/02/2025 Kuşadasıspor vs Silifke Belediye Spor
 16/02/2025 23 Elazığ Futbol Kulübü vs Tokat Bld Plevnespor
GAZETEMİZ

Web sitemize nasıl ulaştınız?


HABER ARA
YUKARI YUKARI