Bugun...


MÜJDAT ÇOBANOĞLU

facebook-paylas
Konut Fiyat Artışında Dünya Şampiyonu TÜRKİYE...!
Tarih: 28-09-2022 00:22:00 Güncelleme: 28-09-2022 00:22:00


Üzülelim mi sevinelim mi, Geçtiğimiz yıl Dünya da ki 150 kenti kapsayan konut fiyatları endeksi araştırma raporuna göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı kent %184,9 ile İstanbul oldu.Ankara %165,4 ile ikinci, İzmir %150,9 ile Dünya ölçeğinde 3 Şehir ile  açık ara Şampiyon Türkiye.

Dünya üzerinde en değerli gayrimenkuller İngiltere, ABD, İtalya, Fransa, BAE, İspanya ilk akla gelenler fakat şampiyon Türkiye. Coldwell Banker Supreme-2023 Gayrimenkul Sektöründeki Gelişmeler Organizasyonunda İzmir Ege Medya Platformu ile bir araya gelen uzman isimlerle konut sektörel gelişmelere ilişkin görüşler paylaşıldı.

ABD Miami %34 ile dördüncü sırada, arz ve talep dengesizliği, talep artış hızı, yabancıların Türk vatandaşlığı kazanması için aşırı konut talepleri. Dubai gayrimenkul yatırımlarının öncü ülkelerinden, Dubai de tanıtım ve pazarlama faaliyetleri, yabancı yatırımcıların konut, gayrimenkul  yatırımlarında rotayı Ülkemize çevirmeleri  ile başlayan süreç  bir kaç konut yerine blok olarak 50-100 daire birden almaları fiyatları tabiri caizse zıplattı.

Her nekadar ülkeler arası karşılıklılık esası ile gayrimenkul edinme 250 bin USD den 400Bin USD ye çıkarılsa da yatırımcı ister yerli ister yabancı olsun, ilk bakılanlar, malım değerleniyor mu, değer mi kaybediyor, değer kazanıyor ise o mala rağbet olduğunu gösterir.

Türkiye yükselen yıldız

 Dünya üzerinde Asya ve Avrupa arasında köprü, Dünyanın bence en muhteşem yeri iki kıtayı buluşturan medeniyetlerin  buluştuğu Boğazlar ve İstanbul, Çanakkale, İzmir, Ayrı bir güzellik; Akdeniz bölgesi  Antalya, Karadeniz, Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu,  Kapadokya bizim güzelim Ülkemizin değeri sadece konumu, lokasyonu, halkı, gastronomisi, bozduğumuz doğası denizi, kumu ile değil  m.ö, m.s Tarihi dokusu ile  Dünya üzerinde 4 mevsimi yaşayabilen ender ülkelerden .

 Başımızı gökyüzüne kaldırdığımızda İngiltere, Almanya gibi gri bulutlar kasvetli bir gökyüzü  yerine masmavi bir renk pırıl pırıl bir güneş  eşsiz güzellikte Dağlar, Ovalar Nehirler, Canlılar .

 Yaşadığımız "Her yönü ile  Özel" Ülkemizin farkındamıyız, 

 Tüm Dünya'nın yüzyıllardır gözü bu kıymetli coğrafyada bu topraklarda, Türkiye'nin hemen hemen tüm şehirlerinde havalimanları, otoyollar, köprüler, konaklama alanları, tüm Dünyada enerji sıkıntıları ile üretimlerini durdurmaları, OSB'ler başta olmak üzere, Tarım ve Sanayi üretim faaliyetlerinin artması, Dünyanın en büyük havalimanının ülkemize kazandırılması, Avrupaya yakın olması lojistik avantajları 3 tarafı denizlerle çevrili olması, doğalgaz keşifleri, ülkemizi Dünya üzerinde parlayan eşsiz bir yıldız çekim merkezi yapıyor.

En önemlisi istikrar, kim her an savaş, kargaşa, elektrik kesintisi, altyapı, üstyapı, ulaşımın yetersiz, istikrar olmayan bir  yerde çok güzel bir doğa, deniz, kum vs, vs  olsa da yatırım  yapar kendimize soralım Dünyada başka ülke şehir mi kalmadı.

Gelişmiş veya gelişmemiş farketmez, konut açığı önceden olduğu gibi  bugün tüm coğrafyalarda artarak devam ediyor ABD, AB, Başta olmak üzere Batı ülkelerinde evsiz nüfusu 1 Milyar'a doğru gidiyor her yıl milyonlarcası soğuk ve hastalık başta olmak üzere yok olmakta.

Nüfus artışı insanların yeni ilgi alanlarının oluşması, yaşam kalitesi, ulaşım,  ve beklentiler konut piyasasını belirleyen en büyük etken.

Konut açığını azaltmak kira ve konut fiyatlarını dengelemek amacıyla Devlet, Belediyeler  Çok farklı değişik projeler üzerinde çalışıyorlar çokta güzel çözümler üretebiliyorlar, bunlardan bence en önemli olanı KENTSEL DÖNÜŞÜM.

Kentsel dönüşüm bence en efektif en kolay en çevreci en hızlı en diye uzayıp giden faydalarının olduğunu düşünüyorum, ilk aklıma gelen altyapı hazır .

Yeni bir Toki tarzı konut üretimi ile Ulaşım(genellikle kent merkezine biraz uzak oluyor), Kanalizasyon,Çöp, temizlik, elektrik, su, telefon, internet, Polis karakolu, Sağlık ocağı,Camii, Okul vb tüm altyapıyı da yapmanız ve tüm hizmetleri eksiksiz götürmeniz  gerekiyor.

GECEKONDU GERÇEĞİ

Ülkemizin yüzleştiği bir gerçek, "Siyasi Rant" uğruna genelde 1970-1980 yıllarında Türkiyenin en güzel en manzaralı genellikle hazine arazilerine kanundışı yapılaşmaya göz yumuldu, yıktırılan bazı konutlarda çok acınası hikayelere şahit olduk oluyoruz.

Bu konutlar ne yıkıldı ne yapıldı, yetersizde olsa altyapı üst yapı hizmetleri veriliyor, bu gecekondular imar revizyonu ile konut yapılması kentlerimizin kötü görüntüsü kalkacak ve konut açığına çok büyük katkı sağlıyacaktır. Ayrıca doğu illerinden gelip bu gecekonduları yapan bireyler ekonomik durumu gelişme durumuna göre şehrin farklı semtlerine yerleşmekte bu konutları ise Suriyeli, Afgan, Irak, vb mülteciler ve gelir durumu sınırlı aileler tarafından kullanmakta. Bu durum ise daha başka sorunların başlangıcı olmakta.

Varolan konutların dönüşümü ile Devletin ve Belediyenin yapması gereken tüm altyapı ve üstyapı ve hizmetler hazır, yapılmayacak belki dönüşüm konut sayısına göre alt ve üst yapıda küçük iyileştirme ve ilaveler ile çok büyük avantajlar ile eski doku korunarak insanların alışık olduğu çevre ile mutlu yaşamları  devam edecek diye düşünüyorum.

Güzel  yurdumuz Doğusundan, Batısından, Kuzeyinden, Güneyinden bir nevi kuşatmaya çalışılan;  dağları, taşları, tüm canlıları ile atalarımızdan miras aldığımız, Ülkemizi müsrif bir mirasyedi gibi değil, sahip  çıkıp çocuklarımıza torunlarımıza zamanı geldiğinde ne zorluklarla olmak yada yok, olmaktan, gencecik vatan evlatları savaş meydanlarında yüzbinlerce şehid vererek yedi düvelden çekip alındığını anlatarak, Vatanımızı devir aldığımızdan daha iyi bir şekilde  sahip çıkarak gelecek nesillere devredeceğimizden hiç kuşkum yok...





FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 36 30 1 5 91 31 95 +60
2 Fenerbahçe 36 26 4 6 90 39 84 +51
3 Samsunspor 36 19 10 7 55 41 64 +14
4 Beşiktaş 36 17 8 11 59 36 62 +23
5 Başakşehir FK 36 16 14 6 60 56 54 +4
6 Eyüpspor 36 15 13 8 52 47 53 +5
7 Trabzonspor 36 13 11 12 58 45 51 +13
8 Göztepe 36 13 12 11 59 50 50 +9
9 Çaykur Rizespor 36 15 17 4 52 58 49 -6
10 Kasımpaşa 36 11 11 14 62 63 47 -1
11 Konyaspor 36 13 16 7 45 50 46 -5
12 Alanyaspor 36 12 15 9 43 50 45 -7
13 Kayserispor 36 11 13 12 45 57 45 -12
14 Gaziantep FK 36 12 15 9 45 50 45 -5
15 Antalyaspor 36 12 16 8 37 62 44 -25
16 Bodrum FK 36 9 17 10 26 43 37 -17
17 Sivasspor 36 9 19 8 44 60 35 -16
18 Hatayspor 36 6 22 8 47 74 26 -27
19 Adana Demirspor 36 3 28 5 34 92 2 -58
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 38 21 8 9 68 41 72 +27
2 Gençlerbirliği 38 19 8 11 57 34 68 +23
3 Fatih Karagümrük 38 19 10 9 55 36 66 +19
4 İstanbulspor 38 20 14 4 67 38 64 +29
5 Bandırmaspor 38 17 8 13 52 45 64 +7
6 Erzurumspor FK 38 19 12 7 53 31 64 +22
7 Boluspor 38 17 11 10 66 40 61 +26
8 Iğdır FK 38 16 12 10 57 33 58 +24
9 Amed SK 38 14 9 15 43 35 57 +8
10 Çorum FK 38 14 12 12 49 45 54 +4
11 Ümraniyespor 38 14 13 11 48 42 53 +6
12 Esenler Erokspor 38 13 12 13 53 50 52 +3
13 Sakaryaspor 38 13 13 12 48 54 51 -6
14 Keçiörengücü 38 14 15 9 60 53 51 +7
15 Manisa FK 38 14 18 6 50 52 48 -2
16 Pendikspor 38 13 16 9 45 51 48 -6
17 MKE Ankaragücü 38 14 18 6 49 48 48 +1
18 Şanlıurfaspor 38 11 20 7 45 55 40 -10
19 Adanaspor 38 7 22 9 32 75 30 -43
20 Yeni Malatyaspor 38 0 38 0 14 153 21 -139
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 34 25 2 7 80 22 82 +58
2 Batman Petrolspor 34 26 6 2 64 24 80 +40
3 GMG Kastamonuspor 34 19 3 12 57 29 69 +28
4 Adana 01 Futbol Kulübü 34 19 7 8 62 30 65 +32
5 Altınordu 34 16 7 11 57 35 59 +22
6 Beykoz Anadolu 34 15 11 8 47 46 53 +1
7 İskenderunspor A.Ş. 34 13 10 11 49 38 50 +11
8 1461 Trabzon FK 34 13 13 8 44 37 47 +7
9 Fethiyespor 34 11 13 10 32 40 43 -8
10 24Erzincanspor 34 10 13 11 45 52 41 -7
11 Kırklarelispor 34 10 14 10 42 44 40 -2
12 Sincan Belediye Ankaraspor 34 10 15 9 44 40 39 +4
13 İnegölspor 34 10 13 11 42 51 38 -9
14 Kepezspor FAŞ 34 9 16 9 37 46 36 -9
15 Isparta 32 Spor 34 7 15 12 33 51 33 -18
16 Karaköprü Belediyespor 34 7 19 8 39 52 29 -13
17 Altay 34 10 20 4 33 64 25 -31
18 Hes İlaç Afyonspor 34 0 33 1 6 112 5 -106
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 30 21 2 7 64 17 70 +47
2 Karşıyaka 30 18 6 6 56 28 60 +28
3 Muş Spor Kulübü 30 16 4 10 48 24 58 +24
4 Belediye Kütahyaspor 30 17 6 7 57 37 58 +20
5 Düzcespor 30 16 6 8 40 27 56 +13
6 Silifke Belediye Spor 30 14 9 7 51 36 49 +15
7 Anadolu Üniversitesi 30 13 9 8 39 32 47 +7
8 Artvin Hopaspor 30 10 11 9 26 30 39 -4
9 Tokat Bld Plevnespor 30 7 13 10 27 32 31 -5
10 Kahramanmaraşspor 30 8 16 6 28 39 30 -11
11 Bulvarspor 30 7 14 9 35 58 30 -23
12 Kırşehir Futbol SK 30 7 15 8 26 48 29 -22
13 Bornova 1877 30 6 14 10 36 53 28 -17
14 23 Elazığ Futbol Kulübü 30 5 14 11 18 31 26 -13
15 Kuşadasıspor 30 7 20 3 25 51 24 -26
16 Ergene Velimeşe 30 6 19 5 17 50 23 -33
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 08/08/2025 Antalyaspor vs Kasımpaşa
 08/08/2025 Çaykur Rizespor vs Göztepe
 08/08/2025 Eyüpspor vs Konyaspor
 08/08/2025 Fatih Karagümrük vs Başakşehir FK
 08/08/2025 Fenerbahçe vs Alanyaspor
 08/08/2025 Gaziantep FK vs Galatasaray
 08/08/2025 Kayserispor vs Beşiktaş
 08/08/2025 Samsunspor vs Gençlerbirliği
 08/08/2025 Trabzonspor vs Kocaelispor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 11/05/2025 Kocaelispor 4 - 1 Keçiörengücü
 10/05/2025 Ümraniyespor 0 - 1 Manisa FK
 10/05/2025 İstanbulspor 3 - 0 Çorum FK
 10/05/2025 Şanlıurfaspor 0 - 1 Erzurumspor FK
 10/05/2025 Fatih Karagümrük 2 - 1 Iğdır FK
 10/05/2025 Yeni Malatyaspor 0 - 5 Gençlerbirliği
 10/05/2025 Sakaryaspor 2 - 0 Esenler Erokspor
 10/05/2025 Adanaspor 0 - 7 Boluspor
 10/05/2025 MKE Ankaragücü 2 - 0 Amed SK
 10/05/2025 Bandırmaspor 2 - 1 Pendikspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 03/05/2025 Batman Petrolspor 2 - 0 24Erzincanspor
 03/05/2025 İskenderunspor A.Ş. 0 - 1 Sarıyer
 03/05/2025 Karaköprü Belediyespor 5 - 1 Isparta 32 Spor
 03/05/2025 Beykoz Anadolu 1 - 2 GMG Kastamonuspor
 03/05/2025 Adana 01 Futbol Kulübü 4 - 2 İnegölspor
 03/05/2025 Fethiyespor 0 - 4 Sincan Belediye Ankaraspor
 03/05/2025 Altınordu 3 - 0 Afyonspor Kulübü
 03/05/2025 Altay 3 - 0 Kırklarelispor
 02/05/2025 1461 Trabzon FK 0 - 0 Kepezspor FAŞ
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/04/2025 Artvin Hopaspor 7 - 2 Bulvarspor
 26/04/2025 Muş Spor Kulübü 3 - 0 Anadolu Üniversitesi
 26/04/2025 23 Elazığ Futbol Kulübü 1 - 1 Kuşadasıspor
 26/04/2025 Bornova 1877 1 - 0 Kırşehir Futbol SK
 26/04/2025 Karşıyaka 2 - 0 Bursaspor
 26/04/2025 Tokat Bld Plevnespor 3 - 1 Silifke Belediye Spor
 26/04/2025 Düzcespor 2 - 2 Belediye Kütahyaspor
 26/04/2025 Ergene Velimeşe 2 - 1 Kahramanmaraşspor
GAZETEMİZ

Web sitemize nasıl ulaştınız?


HABER ARA
YUKARI