casino siteleri bedava bonus tarafbet bahis siteleri deneme bonusu veren siteler www.sportareal.com
Bugun...


MÜJDAT ÇOBANOĞLU

facebook-paylas
Konut Fiyat Artışında Dünya Şampiyonu TÜRKİYE...!
Tarih: 28-09-2022 00:22:00 Güncelleme: 28-09-2022 00:22:00


Üzülelim mi sevinelim mi, Geçtiğimiz yıl Dünya da ki 150 kenti kapsayan konut fiyatları endeksi araştırma raporuna göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı kent %184,9 ile İstanbul oldu.Ankara %165,4 ile ikinci, İzmir %150,9 ile Dünya ölçeğinde 3 Şehir ile  açık ara Şampiyon Türkiye.

Dünya üzerinde en değerli gayrimenkuller İngiltere, ABD, İtalya, Fransa, BAE, İspanya ilk akla gelenler fakat şampiyon Türkiye. Coldwell Banker Supreme-2023 Gayrimenkul Sektöründeki Gelişmeler Organizasyonunda İzmir Ege Medya Platformu ile bir araya gelen uzman isimlerle konut sektörel gelişmelere ilişkin görüşler paylaşıldı.

ABD Miami %34 ile dördüncü sırada, arz ve talep dengesizliği, talep artış hızı, yabancıların Türk vatandaşlığı kazanması için aşırı konut talepleri. Dubai gayrimenkul yatırımlarının öncü ülkelerinden, Dubai de tanıtım ve pazarlama faaliyetleri, yabancı yatırımcıların konut, gayrimenkul  yatırımlarında rotayı Ülkemize çevirmeleri  ile başlayan süreç  bir kaç konut yerine blok olarak 50-100 daire birden almaları fiyatları tabiri caizse zıplattı.

Her nekadar ülkeler arası karşılıklılık esası ile gayrimenkul edinme 250 bin USD den 400Bin USD ye çıkarılsa da yatırımcı ister yerli ister yabancı olsun, ilk bakılanlar, malım değerleniyor mu, değer mi kaybediyor, değer kazanıyor ise o mala rağbet olduğunu gösterir.

Türkiye yükselen yıldız

 Dünya üzerinde Asya ve Avrupa arasında köprü, Dünyanın bence en muhteşem yeri iki kıtayı buluşturan medeniyetlerin  buluştuğu Boğazlar ve İstanbul, Çanakkale, İzmir, Ayrı bir güzellik; Akdeniz bölgesi  Antalya, Karadeniz, Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu,  Kapadokya bizim güzelim Ülkemizin değeri sadece konumu, lokasyonu, halkı, gastronomisi, bozduğumuz doğası denizi, kumu ile değil  m.ö, m.s Tarihi dokusu ile  Dünya üzerinde 4 mevsimi yaşayabilen ender ülkelerden .

 Başımızı gökyüzüne kaldırdığımızda İngiltere, Almanya gibi gri bulutlar kasvetli bir gökyüzü  yerine masmavi bir renk pırıl pırıl bir güneş  eşsiz güzellikte Dağlar, Ovalar Nehirler, Canlılar .

 Yaşadığımız "Her yönü ile  Özel" Ülkemizin farkındamıyız, 

 Tüm Dünya'nın yüzyıllardır gözü bu kıymetli coğrafyada bu topraklarda, Türkiye'nin hemen hemen tüm şehirlerinde havalimanları, otoyollar, köprüler, konaklama alanları, tüm Dünyada enerji sıkıntıları ile üretimlerini durdurmaları, OSB'ler başta olmak üzere, Tarım ve Sanayi üretim faaliyetlerinin artması, Dünyanın en büyük havalimanının ülkemize kazandırılması, Avrupaya yakın olması lojistik avantajları 3 tarafı denizlerle çevrili olması, doğalgaz keşifleri, ülkemizi Dünya üzerinde parlayan eşsiz bir yıldız çekim merkezi yapıyor.

En önemlisi istikrar, kim her an savaş, kargaşa, elektrik kesintisi, altyapı, üstyapı, ulaşımın yetersiz, istikrar olmayan bir  yerde çok güzel bir doğa, deniz, kum vs, vs  olsa da yatırım  yapar kendimize soralım Dünyada başka ülke şehir mi kalmadı.

Gelişmiş veya gelişmemiş farketmez, konut açığı önceden olduğu gibi  bugün tüm coğrafyalarda artarak devam ediyor ABD, AB, Başta olmak üzere Batı ülkelerinde evsiz nüfusu 1 Milyar'a doğru gidiyor her yıl milyonlarcası soğuk ve hastalık başta olmak üzere yok olmakta.

Nüfus artışı insanların yeni ilgi alanlarının oluşması, yaşam kalitesi, ulaşım,  ve beklentiler konut piyasasını belirleyen en büyük etken.

Konut açığını azaltmak kira ve konut fiyatlarını dengelemek amacıyla Devlet, Belediyeler  Çok farklı değişik projeler üzerinde çalışıyorlar çokta güzel çözümler üretebiliyorlar, bunlardan bence en önemli olanı KENTSEL DÖNÜŞÜM.

Kentsel dönüşüm bence en efektif en kolay en çevreci en hızlı en diye uzayıp giden faydalarının olduğunu düşünüyorum, ilk aklıma gelen altyapı hazır .

Yeni bir Toki tarzı konut üretimi ile Ulaşım(genellikle kent merkezine biraz uzak oluyor), Kanalizasyon,Çöp, temizlik, elektrik, su, telefon, internet, Polis karakolu, Sağlık ocağı,Camii, Okul vb tüm altyapıyı da yapmanız ve tüm hizmetleri eksiksiz götürmeniz  gerekiyor.

GECEKONDU GERÇEĞİ

Ülkemizin yüzleştiği bir gerçek, "Siyasi Rant" uğruna genelde 1970-1980 yıllarında Türkiyenin en güzel en manzaralı genellikle hazine arazilerine kanundışı yapılaşmaya göz yumuldu, yıktırılan bazı konutlarda çok acınası hikayelere şahit olduk oluyoruz.

Bu konutlar ne yıkıldı ne yapıldı, yetersizde olsa altyapı üst yapı hizmetleri veriliyor, bu gecekondular imar revizyonu ile konut yapılması kentlerimizin kötü görüntüsü kalkacak ve konut açığına çok büyük katkı sağlıyacaktır. Ayrıca doğu illerinden gelip bu gecekonduları yapan bireyler ekonomik durumu gelişme durumuna göre şehrin farklı semtlerine yerleşmekte bu konutları ise Suriyeli, Afgan, Irak, vb mülteciler ve gelir durumu sınırlı aileler tarafından kullanmakta. Bu durum ise daha başka sorunların başlangıcı olmakta.

Varolan konutların dönüşümü ile Devletin ve Belediyenin yapması gereken tüm altyapı ve üstyapı ve hizmetler hazır, yapılmayacak belki dönüşüm konut sayısına göre alt ve üst yapıda küçük iyileştirme ve ilaveler ile çok büyük avantajlar ile eski doku korunarak insanların alışık olduğu çevre ile mutlu yaşamları  devam edecek diye düşünüyorum.

Güzel  yurdumuz Doğusundan, Batısından, Kuzeyinden, Güneyinden bir nevi kuşatmaya çalışılan;  dağları, taşları, tüm canlıları ile atalarımızdan miras aldığımız, Ülkemizi müsrif bir mirasyedi gibi değil, sahip  çıkıp çocuklarımıza torunlarımıza zamanı geldiğinde ne zorluklarla olmak yada yok, olmaktan, gencecik vatan evlatları savaş meydanlarında yüzbinlerce şehid vererek yedi düvelden çekip alındığını anlatarak, Vatanımızı devir aldığımızdan daha iyi bir şekilde  sahip çıkarak gelecek nesillere devredeceğimizden hiç kuşkum yok...





FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Fenerbahçe 13 9 2 2 36 14 29 +22
2 Galatasaray 13 8 2 3 23 10 27 +13
3 Adana Demirspor 13 6 1 6 24 14 24 +10
4 Konyaspor 14 6 2 6 16 9 24 +7
5 Başakşehir FK 13 7 3 3 19 15 24 +4
6 Kayserispor 14 7 5 2 20 15 23 +5
7 Trabzonspor 13 6 2 5 19 16 23 +3
8 Beşiktaş 13 6 3 4 26 18 22 +8
9 Alanyaspor 14 4 5 5 19 24 17 -5
10 Gaziantep FK 13 4 5 4 19 19 16 0
11 Antalyaspor 12 5 6 1 19 21 16 -2
12 Giresunspor 13 4 6 3 13 20 15 -7
13 Kasımpaşa 13 4 6 3 11 22 15 -11
14 Hatayspor 13 4 7 2 12 22 14 -10
15 Fatih Karagümrük 13 3 6 4 24 27 13 -3
16 MKE Ankaragücü 13 3 6 4 16 21 13 -5
17 Sivasspor 14 2 7 5 13 19 11 -6
18 İstanbulspor 13 2 9 2 12 26 8 -14
19 Ümraniyespor 13 1 8 4 15 24 7 -9
Takım O G M B A Y P AV
1 Eyüpspor 16 11 1 4 24 9 37 +15
2 Samsunspor 15 7 2 6 25 13 27 +12
3 Çaykur Rizespor 15 6 1 8 22 11 26 +11
4 Pendikspor 15 7 3 5 21 10 26 +11
5 Keçiörengücü 15 7 3 5 26 19 26 +7
6 Bodrumspor 15 7 4 4 25 17 25 +8
7 Boluspor 15 7 4 4 15 13 25 +2
8 Manisa FK 15 6 3 6 22 20 24 +2
9 Bandırmaspor 15 6 3 6 19 19 24 0
10 Sakaryaspor 16 7 8 1 25 25 22 0
11 Altay 15 5 4 6 17 14 21 +3
12 Adanaspor 15 4 5 6 24 24 18 0
13 Göztepe 14 5 6 3 14 14 18 0
14 Tuzlaspor 15 4 7 4 17 21 16 -4
15 Erzurumspor FK 15 3 7 5 15 23 14 -8
16 Altınordu 15 3 9 3 14 27 12 -13
17 Yeni Malatyaspor 15 2 8 5 14 24 11 -10
18 Gençlerbirliği 15 1 10 4 14 29 7 -15
19 Denizlispor 15 1 11 3 10 31 6 -21
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 17 11 1 5 36 17 38 +19
2 Bucaspor 1928 17 10 2 5 28 10 35 +18
3 İskenderunspor A.Ş. 17 10 3 4 25 14 34 +11
4 Karacabey Belediye Spor 17 8 2 7 24 14 31 +10
5 1461 Trabzon FK 17 8 3 6 19 11 30 +8
6 Ankara Demirspor 17 7 4 6 23 10 27 +13
7 Serik Belediyespor 17 7 4 6 25 21 27 +4
8 Van Spor FK 17 7 4 6 20 17 27 +3
9 Zonguldak Kömürspor 17 8 6 3 20 21 27 -1
10 Kırklarelispor 17 6 4 7 18 14 25 +4
11 Fethiyespor 17 6 8 3 20 26 21 -6
12 Sarıyer 17 4 5 8 20 24 20 -4
13 Kastamonuspor 17 5 7 5 16 22 20 -6
14 Etimesgut Belediyespor 17 4 8 5 19 25 17 -6
15 Adıyaman FK 17 3 7 7 15 23 16 -8
16 Balıkesirspor 17 4 9 4 13 22 16 -9
17 Kırşehir FSK 17 2 7 8 14 21 14 -7
18 Uşak Spor 17 3 10 4 12 25 13 -13
19 Diyarbekir Spor 17 1 10 6 14 29 9 -15
20 Pazarspor 17 1 11 5 11 26 8 -15
Takım O G M B A Y P AV
1 Yeni Mersin İY 15 11 2 2 21 7 35 +14
2 52 Orduspor FK 15 9 3 3 24 14 30 +10
3 Karaköprü Belediyespor 15 8 2 5 18 6 29 +12
4 Karşıyaka 15 8 4 3 16 7 27 +9
5 Belediye Kütahyaspor 15 7 3 5 22 15 26 +7
6 Ağrı 1970 Spor 15 7 3 5 15 9 26 +6
7 Belediye Derincespor 15 7 3 5 18 15 26 +3
8 Nevşehir Belediyespor 15 5 4 6 19 17 21 +2
9 Hacettepe 1945 15 5 5 5 18 19 20 -1
10 Elazığspor 15 5 7 3 16 24 18 -8
11 1954 Kelkit Bld.Spor 15 3 4 8 12 14 17 -2
12 1922 Konyaspor 15 5 8 2 15 21 17 -6
13 Çatalcaspor 15 4 7 4 17 18 16 -1
14 Amasyaspor 1968 Futbol Kulübü 15 4 8 3 11 18 15 -7
15 Şile Yıldızspor 15 2 5 8 13 15 14 -2
16 Yomraspor 15 2 8 5 10 17 11 -7
17 Edirnespor 15 3 11 1 11 23 10 -12
18 Eskişehirspor 15 2 10 3 16 33 9 -17
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 25/12/2022 Adana Demirspor vs Fatih Karagümrük
 25/12/2022 Antalyaspor vs MKE Ankaragücü
 25/12/2022 Galatasaray vs İstanbulspor
 25/12/2022 Gaziantep FK vs Beşiktaş
 25/12/2022 Hatayspor vs Giresunspor
 25/12/2022 Kasımpaşa vs Sivasspor
 25/12/2022 Konyaspor vs Alanyaspor
 25/12/2022 Trabzonspor vs Fenerbahçe
 25/12/2022 Ümraniyespor vs Başakşehir FK
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 09/12/2022 Samsunspor vs Yeni Malatyaspor
 10/12/2022 Keçiörengücü vs Adanaspor
 10/12/2022 Tuzlaspor vs Çaykur Rizespor
 10/12/2022 Denizlispor vs Altay
 10/12/2022 Göztepe vs Manisa FK
 11/12/2022 Boluspor vs Bandırmaspor
 11/12/2022 Gençlerbirliği vs Erzurumspor FK
 11/12/2022 Altınordu vs Bodrumspor
 12/12/2022 Pendikspor vs Sakaryaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/12/2022 Etimesgut Belediyespor vs Kırşehir Futbol Spor Kulübü
 11/12/2022 İskenderunspor A.Ş. vs Bucaspor 1928
 11/12/2022 1461 Trabzon FK vs Fethiyespor
 11/12/2022 Adıyaman FK vs Pazarspor
 11/12/2022 Ankara Demirspor vs Kırklarelispor
 11/12/2022 Diyarbekir Spor vs Sarıyer
 11/12/2022 Karacabey Belediye Spor vs Serik Belediyespor
 11/12/2022 Kastamonuspor vs Kocaelispor
 11/12/2022 Van Spor FK vs Uşak Spor
 11/12/2022 Zonguldak Kömürspor vs Balıkesirspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/12/2022 Çatalcaspor vs Amasyaspor 1968 Futbol Kulübü
 10/12/2022 52 Orduspor FK vs Yomraspor
 11/12/2022 Belediye Derincespor vs Hacettepe 1945
 11/12/2022 Belediye Kütahyaspor vs Karşıyaka
 11/12/2022 Edirnespor vs Ağrı 1970 Spor
 11/12/2022 Elazığspor vs Eskişehirspor
 11/12/2022 Nevşehir Belediyespor vs Karaköprü Belediyespor
 11/12/2022 Yeni Mersin İdman Yurdu vs 1954 Kelkit Bld.Spor
 11/12/2022 1922 Konyaspor vs Şile Yıldızspor
 11/12/2022 1922 Konyaspor - Şile Yıldızspor Şile Yıldızspor ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  1922 Konyaspor yenilmez
 11/12/2022 Nevşehir Belediyespor - Karaköprü Belediyespor Nevşehir Belediyespor ligdeki son 7 maçında hiç kaybetmedi  Nevşehir Belediyespor yenilmez
GAZETEMİZ

HABER ARA
YUKARI