Türkiye’nin İstanbul ve başka şehirlerinde ve en son Konya da kentsel dönüşümü bekleyen bina yorgunluğundan dolayı ayakta kalamamış ve aniden çöktü. 5 kişi enkaz altında kaldı. Kurtarma ekipleri canhıraş çalışmaları sonucu 3 kişi sağ kurtarıldı. İki kişi ise cansız bedeni çıkarıldı. Bu çöken binalardan ders çıkaramıyoruz. Kentsel dönüşümün yapılmasının ne kadar önem taşıdığı insan hayatında ne kadar önemli olduğu ortaya çıkıyor…
Çevre Şehircilik Bakanlığı konun üzerinde duruyor ama bir türlü hızlı bir ilerleme kaydedilemiyor. Bir yerlerde anlaşmasızlık mı var?
Bir yerlerde aksaklık var ama başka canlara mal olmadan bu kentsel dönüşümlerin biran önce hayata geçirilmeye başlanmalıdır…
Kentsel Dönüşümün amacı kentin eskiyen, bozulan ve kullanılamayan, ayakları üzerinde duramayan binaların, alanlarının yeniden kente kazandırılması amacıyla yapılan uygulamadır. Kentsel dönüşümün yeniden yenileme, geliştirme, sağlıklı kullanma kazandırılmasıdır. Çürük binaların sağlıklı binalara dönüşmesidir…
Oysaki yaygın biçimde kentsel dönüşümün bir türü olan kentsel yenileme ile eş anlamda kullanılmaktadır. Kentsel yenileme eski yapıların olduğu gibi yıkılıp yerlerine yenilerinin yapılmasını içeren kentsel dönüşümün uygulama şeklidir. Bu bağlamda kentsel dönüşüm kentsel yenileme demek değildir. Kentsel dönüşüme uğrayacak alanların sadece kentsel yenilemeye tabi tutulabileceği anlayışı yanlıştır…
Aslına bakacak olursak, “Kentsel Dönüşüm” ile doğal afetlerden kaynaklanabilecek zararın en aza indirilmesi amaçlanır. Kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır. Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir…
Hem hak sahiplerinin güvenli ve daha çok kazanç getirecek konuta olan talebinin artması hem de merkezi hükümet ve belediyelerin ortak hareket ederek dönüşüm sürecini etkin bir şekilde yönetmesi kentsel dönüşüm yatırımını çok daha cazip hale getirmektedir. Artık hak sahiplerinin dönüşüm projelerini engellemesi söz konusu değildir. Yasa önemli ayrıcalıklar tanımaktadır ve hak sahipleri de bu anlamda sürecin içinde yer almaktadır…
Belli durumlarda da kamulaştırma yapmak da mümkün hale gelmiştir. Yerel yönetim ve hükümet politikalarıyla hem yatırımcının hem de hak sahiplerinin arkasındadır…
Türkiye’de kentsel dönüşümün en yaygın uygulama şekli kentsel yenileme olmuştur. Kentsel dönüşüme konu olan alanlar kentsel dönüşüm başlığı adı altında kentsel yenilemeye maruz bırakılarak yıkılıp tekrardan yüksek katlı olarak yapılandırılmıştır.
Proje alanı Türkiye içinde kentsel dönüşüm kriterlerini sağlayan herhangi bir şehirde olabilir. Şehrin merkezi alanlarında yüksek karlı projeler gerçekleştirmek mümkün hale gelmiştir. Proje büyüklüğünü de yatırımcının ilgi düzeyine göre şekillendirmek mümkündür…
Kentsel dönüşüm için kaynaklar verimli kullanılmalı, teknolojik gelişmeler takip edilmeli ve her şeyden önemlisi şeffaf, erişilebilir, adil, kapsayıcı bir anlayışla hareket edilmelidir. Dayanıklı yapı yapmak önemli ama baştan sona tüm süreçler doğru yönetilmesi gerekiyor. Uzlaşmadan yıkıma, yapımdan yönetime, peyzajdan otoparka her adımda eş zamanlı koordinasyon önemlidir. Burada parasal sıkıntı da olan mülk sahiplerine de Devlet veya Çevre şehircilik Bakanlığı kolay kredi veya yardımlarla ev sahibi yapılmalıdır… Kentsel dönüşüm rant odaklı değil bütüncül bir politikayla mümkün olmalıdır…
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Galatasaray | 21 | 18 | 0 | 3 | 54 | 22 | 57 | +32 |
2 | Fenerbahçe | 22 | 17 | 2 | 3 | 57 | 22 | 54 | +35 |
3 | Samsunspor | 22 | 13 | 5 | 4 | 36 | 23 | 43 | +13 |
4 | Eyüpspor | 21 | 11 | 4 | 6 | 34 | 19 | 39 | +15 |
5 | Beşiktaş | 21 | 9 | 4 | 8 | 31 | 21 | 35 | +10 |
6 | Göztepe | 21 | 10 | 7 | 4 | 40 | 27 | 34 | +13 |
7 | Başakşehir FK | 22 | 9 | 7 | 6 | 39 | 30 | 33 | +9 |
8 | Kasımpaşa | 22 | 7 | 5 | 10 | 40 | 42 | 31 | -2 |
9 | Alanyaspor | 22 | 7 | 8 | 7 | 25 | 30 | 28 | -5 |
10 | Çaykur Rizespor | 22 | 8 | 11 | 3 | 26 | 37 | 27 | -11 |
11 | Trabzonspor | 20 | 6 | 6 | 8 | 34 | 24 | 26 | +10 |
12 | Gaziantep FK | 21 | 7 | 9 | 5 | 26 | 29 | 26 | -3 |
13 | Antalyaspor | 22 | 7 | 10 | 5 | 25 | 41 | 26 | -16 |
14 | Konyaspor | 22 | 6 | 10 | 6 | 29 | 36 | 24 | -7 |
15 | Sivasspor | 22 | 6 | 11 | 5 | 26 | 37 | 23 | -11 |
16 | Kayserispor | 21 | 4 | 9 | 8 | 22 | 41 | 20 | -19 |
17 | Bodrum FK | 21 | 4 | 13 | 4 | 15 | 29 | 16 | -14 |
18 | Hatayspor | 22 | 1 | 14 | 7 | 23 | 42 | 10 | -19 |
19 | Adana Demirspor | 21 | 2 | 17 | 2 | 20 | 50 | 5 | -30 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Kocaelispor | 23 | 15 | 5 | 3 | 36 | 20 | 48 | +16 |
2 | Fatih Karagümrük | 23 | 12 | 5 | 6 | 39 | 22 | 42 | +17 |
3 | Erzurumspor FK | 23 | 12 | 7 | 4 | 34 | 17 | 40 | +17 |
4 | Gençlerbirliği | 23 | 10 | 6 | 7 | 26 | 20 | 37 | +6 |
5 | Bandırmaspor | 23 | 10 | 6 | 7 | 32 | 29 | 37 | +3 |
6 | İstanbulspor | 23 | 11 | 9 | 3 | 35 | 25 | 36 | +10 |
7 | Çorum FK | 23 | 9 | 6 | 8 | 30 | 22 | 35 | +8 |
8 | Keçiörengücü | 23 | 9 | 7 | 7 | 35 | 26 | 34 | +9 |
9 | Boluspor | 23 | 9 | 8 | 6 | 32 | 28 | 33 | +4 |
10 | Pendikspor | 23 | 9 | 8 | 6 | 29 | 26 | 33 | +3 |
11 | Ümraniyespor | 23 | 9 | 9 | 5 | 32 | 31 | 32 | +1 |
12 | Esenler Erokspor | 23 | 8 | 8 | 7 | 29 | 28 | 31 | +1 |
13 | Amed SK | 23 | 7 | 6 | 10 | 23 | 22 | 31 | +1 |
14 | Manisa FK | 23 | 9 | 11 | 3 | 29 | 32 | 30 | -3 |
15 | MKE Ankaragücü | 23 | 9 | 11 | 3 | 28 | 24 | 30 | +4 |
16 | Sakaryaspor | 23 | 7 | 7 | 9 | 29 | 32 | 30 | -3 |
17 | Iğdır FK | 23 | 8 | 10 | 5 | 23 | 25 | 29 | -2 |
18 | Şanlıurfaspor | 23 | 8 | 11 | 4 | 29 | 32 | 28 | -3 |
19 | Adanaspor | 23 | 4 | 12 | 7 | 19 | 39 | 19 | -20 |
20 | Yeni Malatyaspor | 23 | 0 | 23 | 0 | 10 | 79 | 21 | -69 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Sarıyer | 21 | 16 | 0 | 5 | 51 | 10 | 53 | +41 |
2 | Batman Petrolspor | 21 | 15 | 5 | 1 | 37 | 18 | 46 | +19 |
3 | GMG Kastamonuspor | 21 | 13 | 2 | 6 | 38 | 17 | 45 | +21 |
4 | Altınordu | 21 | 11 | 2 | 8 | 40 | 18 | 41 | +22 |
5 | Adana 1954 Futbol Kulübü | 21 | 12 | 5 | 4 | 42 | 21 | 40 | +21 |
6 | İskenderunspor A.Ş. | 21 | 9 | 4 | 8 | 30 | 18 | 35 | +12 |
7 | 24Erzincanspor | 21 | 8 | 5 | 8 | 30 | 25 | 32 | +5 |
8 | Beykoz Anadolu | 21 | 9 | 8 | 4 | 28 | 27 | 31 | +1 |
9 | Fethiyespor | 21 | 7 | 7 | 7 | 24 | 22 | 28 | +2 |
10 | 1461 Trabzon FK | 21 | 7 | 10 | 4 | 27 | 28 | 25 | -1 |
11 | Kırklarelispor | 21 | 5 | 8 | 8 | 23 | 26 | 23 | -3 |
12 | Kepezspor FAŞ | 21 | 6 | 10 | 5 | 25 | 29 | 23 | -4 |
13 | İnegölspor | 21 | 5 | 8 | 8 | 22 | 27 | 23 | -5 |
14 | Isparta 32 Spor | 21 | 4 | 7 | 10 | 17 | 23 | 22 | -6 |
15 | Karaköprü Belediyespor | 21 | 3 | 11 | 7 | 22 | 36 | 16 | -14 |
16 | Sincan Belediye Ankaraspor | 21 | 3 | 12 | 6 | 15 | 31 | 15 | -16 |
17 | Altay | 21 | 5 | 14 | 2 | 18 | 46 | 14 | -28 |
18 | Hes İlaç Afyonspor | 21 | 0 | 20 | 1 | 6 | 73 | 5 | -67 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Bursaspor | 19 | 14 | 0 | 5 | 39 | 6 | 47 | +33 |
2 | Karşıyaka | 19 | 11 | 3 | 5 | 30 | 16 | 38 | +14 |
3 | Düzcespor | 19 | 10 | 3 | 6 | 27 | 15 | 36 | +12 |
4 | Belediye Kütahyaspor | 19 | 10 | 4 | 5 | 33 | 20 | 35 | +13 |
5 | Silifke Belediye Spor | 19 | 8 | 5 | 6 | 34 | 23 | 30 | +11 |
6 | Anadolu Üniversitesi | 19 | 8 | 5 | 6 | 26 | 15 | 30 | +11 |
7 | Muş Spor Kulübü | 19 | 7 | 3 | 9 | 23 | 17 | 30 | +6 |
8 | Bornova 1877 | 19 | 5 | 6 | 8 | 26 | 30 | 23 | -4 |
9 | Kahramanmaraşspor | 19 | 6 | 9 | 4 | 17 | 25 | 22 | -8 |
10 | Artvin Hopaspor | 19 | 5 | 7 | 7 | 12 | 20 | 22 | -8 |
11 | Kırşehir Futbol SK | 19 | 5 | 9 | 5 | 20 | 32 | 20 | -12 |
12 | Tokat Bld Plevnespor | 19 | 4 | 8 | 7 | 14 | 20 | 19 | -6 |
13 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | 19 | 4 | 8 | 7 | 12 | 19 | 19 | -7 |
14 | Kuşadasıspor | 19 | 5 | 13 | 1 | 18 | 31 | 16 | -13 |
15 | Bulvarspor | 19 | 2 | 10 | 7 | 16 | 34 | 13 | -18 |
16 | Ergene Velimeşe | 19 | 2 | 13 | 4 | 8 | 32 | 10 | -24 |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
10/02/2025 | Bodrum FK | vs | Göztepe |
10/02/2025 | Trabzonspor | vs | Eyüpspor |
14/02/2025 | Adana Demirspor | vs | Antalyaspor |
15/02/2025 | Gaziantep FK | vs | Sivasspor |
15/02/2025 | Başakşehir FK | vs | Bodrum FK |
15/02/2025 | Beşiktaş | vs | Trabzonspor |
16/02/2025 | Hatayspor | vs | Alanyaspor |
16/02/2025 | Eyüpspor | vs | Kayserispor |
16/02/2025 | Konyaspor | vs | Samsunspor |
16/02/2025 | Eyüpspor - Kayserispor | Eyüpspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Eyüpspor yenilmez |
16/02/2025 | Fenerbahçe - Kasımpaşa | Fenerbahçe ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | Fenerbahçe yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
11/02/2025 | Çorum FK | vs | Yeni Malatyaspor (H:1) |
11/02/2025 | Manisa FK | vs | Kocaelispor |
12/02/2025 | Erzurumspor FK | vs | Gençlerbirliği |
12/02/2025 | Keçiörengücü | vs | Adanaspor |
12/02/2025 | Esenler Erokspor | vs | Iğdır FK |
12/02/2025 | Amed SK | vs | Bandırmaspor |
13/02/2025 | Pendikspor | vs | Boluspor |
13/02/2025 | Şanlıurfaspor | vs | Sakaryaspor |
13/02/2025 | MKE Ankaragücü | vs | Fatih Karagümrük |
13/02/2025 | Ümraniyespor | vs | İstanbulspor |
16/02/2025 | Gençlerbirliği - Pendikspor | Gençlerbirliği ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi | Gençlerbirliği yenilmez |
16/02/2025 | Esenler Erokspor - Erzurumspor FK | Esenler Erokspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Esenler Erokspor yenilmez |
17/02/2025 | Adanaspor - Ümraniyespor | Adanaspor ligde evindeki son 5 maçında hiç kaybetmedi | Adanaspor yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
12/02/2025 | Batman Petrolspor | vs | İskenderunspor A.Ş. |
12/02/2025 | Beykoz Anadolu | vs | Karaköprü Belediyespor |
12/02/2025 | Fethiyespor | vs | Altay |
12/02/2025 | GMG Kastamonuspor | vs | 1461 Trabzon FK |
12/02/2025 | Kepezspor FAŞ | vs | İnegölspor |
12/02/2025 | Kırklarelispor | vs | Sarıyer |
12/02/2025 | Sincan Belediye Ankaraspor | vs | Adana 01 Futbol Kulübü |
12/02/2025 | 24Erzincanspor | vs | Altınordu |
16/02/2025 | Adana 01 Futbol Kulübü | vs | GMG Kastamonuspor |
16/02/2025 | Karaköprü Belediyespor - Fethiyespor | Fethiyespor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı | Karaköprü Belediyespor yenilmez |
16/02/2025 | Sarıyer - 24Erzincanspor | 24Erzincanspor ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı | Sarıyer yenilmez |
16/02/2025 | 1461 Trabzon FK - Beykoz Anadolu | Beykoz Anadolu ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı | 1461 Trabzon FK yenilmez |
16/02/2025 | Adana 01 Futbol Kulübü - GMG Kastamonuspor | GMG Kastamonuspor ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | GMG Kastamonuspor yenilmez |
16/02/2025 | Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor | Kırklarelispor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı | Afyonspor Kulübü yenilmez |
16/02/2025 | Altınordu - Sincan Belediye Ankaraspor | Sincan Belediye Ankaraspor ligde deplasmandaki son 11 maçında hiç kazanamadı | Altınordu yenilmez |
16/02/2025 | Sarıyer - 24Erzincanspor | Sarıyer ligdeki son 21 maçında hiç kaybetmedi | Sarıyer yenilmez |
16/02/2025 | Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor | Afyonspor Kulübü ligdeki son 21 maçında hiç kazanamadı | Kırklarelispor yenilmez |
16/02/2025 | İskenderunspor A.Ş. - Kepezspor FAŞ | İskenderunspor A.Ş. ligde evindeki son 8 maçında hiç kaybetmedi | İskenderunspor A.Ş. yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
15/02/2025 | Bornova 1877 | vs | Karşıyaka |
15/02/2025 | Bulvarspor | vs | Ergene Velimeşe |
16/02/2025 | Artvin Hopaspor | vs | Düzcespor |
16/02/2025 | Belediye Kütahyaspor | vs | Kahramanmaraşspor |
16/02/2025 | Bursaspor | vs | Anadolu Üniversitesi |
16/02/2025 | Kırşehir Futbol SK | vs | Muş Spor Kulübü |
16/02/2025 | Kuşadasıspor | vs | Silifke Belediye Spor |
16/02/2025 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | vs | Tokat Bld Plevnespor |