Bugun...


VAHAP DABAKAN

facebook-paylas
Çöken binalar, kentsel dönüşümün önemi!
Tarih: 29-01-2025 19:14:00 Güncelleme: 29-01-2025 19:14:00


Türkiye’nin İstanbul ve başka şehirlerinde ve en son Konya da kentsel dönüşümü bekleyen bina yorgunluğundan dolayı ayakta kalamamış ve aniden çöktü. 5 kişi enkaz altında kaldı. Kurtarma ekipleri canhıraş çalışmaları sonucu 3 kişi sağ kurtarıldı. İki kişi ise cansız bedeni çıkarıldı. Bu çöken binalardan ders çıkaramıyoruz. Kentsel dönüşümün yapılmasının ne kadar önem taşıdığı insan hayatında ne kadar önemli olduğu ortaya çıkıyor…

Çevre Şehircilik Bakanlığı konun üzerinde duruyor ama bir türlü hızlı bir ilerleme kaydedilemiyor. Bir yerlerde anlaşmasızlık mı var?

Bir yerlerde aksaklık var ama başka canlara mal olmadan bu kentsel dönüşümlerin biran önce hayata geçirilmeye başlanmalıdır…

Kentsel Dönüşümün amacı kentin eskiyen, bozulan ve kullanılamayan, ayakları üzerinde duramayan binaların, alanlarının yeniden kente kazandırılması amacıyla yapılan uygulamadır. Kentsel dönüşümün yeniden yenileme, geliştirme, sağlıklı kullanma kazandırılmasıdır. Çürük binaların sağlıklı binalara dönüşmesidir…

Oysaki yaygın biçimde kentsel dönüşümün bir türü olan kentsel yenileme ile eş anlamda kullanılmaktadır. Kentsel yenileme eski yapıların olduğu gibi yıkılıp yerlerine yenilerinin yapılmasını içeren kentsel dönüşümün uygulama şeklidir. Bu bağlamda kentsel dönüşüm kentsel yenileme demek değildir. Kentsel dönüşüme uğrayacak alanların sadece kentsel yenilemeye tabi tutulabileceği anlayışı yanlıştır…

Aslına bakacak olursak, “Kentsel Dönüşüm” ile doğal afetlerden kaynaklanabilecek zararın en aza indirilmesi amaçlanır. Kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır. Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir…

Hem hak sahiplerinin güvenli ve daha çok kazanç getirecek konuta olan talebinin artması hem de merkezi hükümet ve belediyelerin ortak hareket ederek dönüşüm sürecini etkin bir şekilde yönetmesi kentsel dönüşüm yatırımını çok daha cazip hale getirmektedir. Artık hak sahiplerinin dönüşüm projelerini engellemesi söz konusu değildir. Yasa önemli ayrıcalıklar tanımaktadır ve hak sahipleri de bu anlamda sürecin içinde yer almaktadır…

Belli durumlarda da kamulaştırma yapmak da mümkün hale gelmiştir. Yerel yönetim ve hükümet politikalarıyla hem yatırımcının hem de hak sahiplerinin arkasındadır…
Türkiye’de kentsel dönüşümün en yaygın uygulama şekli kentsel yenileme olmuştur. Kentsel dönüşüme konu olan alanlar kentsel dönüşüm başlığı adı altında kentsel yenilemeye maruz bırakılarak yıkılıp tekrardan yüksek katlı olarak yapılandırılmıştır.

Proje alanı Türkiye içinde kentsel dönüşüm kriterlerini sağlayan herhangi bir şehirde olabilir. Şehrin merkezi alanlarında yüksek karlı projeler gerçekleştirmek mümkün hale gelmiştir. Proje büyüklüğünü de yatırımcının ilgi düzeyine göre şekillendirmek mümkündür…
Kentsel dönüşüm için kaynaklar verimli kullanılmalı, teknolojik gelişmeler takip edilmeli ve her şeyden önemlisi şeffaf, erişilebilir, adil, kapsayıcı bir anlayışla hareket edilmelidir. Dayanıklı yapı yapmak önemli ama baştan sona tüm süreçler doğru yönetilmesi gerekiyor. Uzlaşmadan yıkıma, yapımdan yönetime, peyzajdan otoparka her adımda eş zamanlı koordinasyon önemlidir. Burada parasal sıkıntı da olan mülk sahiplerine de Devlet veya Çevre şehircilik Bakanlığı kolay kredi veya yardımlarla ev sahibi yapılmalıdır… Kentsel dönüşüm rant odaklı değil bütüncül bir politikayla mümkün olmalıdır…





FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 21 18 0 3 54 22 57 +32
2 Fenerbahçe 22 17 2 3 57 22 54 +35
3 Samsunspor 22 13 5 4 36 23 43 +13
4 Eyüpspor 21 11 4 6 34 19 39 +15
5 Beşiktaş 21 9 4 8 31 21 35 +10
6 Göztepe 21 10 7 4 40 27 34 +13
7 Başakşehir FK 22 9 7 6 39 30 33 +9
8 Kasımpaşa 22 7 5 10 40 42 31 -2
9 Alanyaspor 22 7 8 7 25 30 28 -5
10 Çaykur Rizespor 22 8 11 3 26 37 27 -11
11 Trabzonspor 20 6 6 8 34 24 26 +10
12 Gaziantep FK 21 7 9 5 26 29 26 -3
13 Antalyaspor 22 7 10 5 25 41 26 -16
14 Konyaspor 22 6 10 6 29 36 24 -7
15 Sivasspor 22 6 11 5 26 37 23 -11
16 Kayserispor 21 4 9 8 22 41 20 -19
17 Bodrum FK 21 4 13 4 15 29 16 -14
18 Hatayspor 22 1 14 7 23 42 10 -19
19 Adana Demirspor 21 2 17 2 20 50 5 -30
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 23 15 5 3 36 20 48 +16
2 Fatih Karagümrük 23 12 5 6 39 22 42 +17
3 Erzurumspor FK 23 12 7 4 34 17 40 +17
4 Gençlerbirliği 23 10 6 7 26 20 37 +6
5 Bandırmaspor 23 10 6 7 32 29 37 +3
6 İstanbulspor 23 11 9 3 35 25 36 +10
7 Çorum FK 23 9 6 8 30 22 35 +8
8 Keçiörengücü 23 9 7 7 35 26 34 +9
9 Boluspor 23 9 8 6 32 28 33 +4
10 Pendikspor 23 9 8 6 29 26 33 +3
11 Ümraniyespor 23 9 9 5 32 31 32 +1
12 Esenler Erokspor 23 8 8 7 29 28 31 +1
13 Amed SK 23 7 6 10 23 22 31 +1
14 Manisa FK 23 9 11 3 29 32 30 -3
15 MKE Ankaragücü 23 9 11 3 28 24 30 +4
16 Sakaryaspor 23 7 7 9 29 32 30 -3
17 Iğdır FK 23 8 10 5 23 25 29 -2
18 Şanlıurfaspor 23 8 11 4 29 32 28 -3
19 Adanaspor 23 4 12 7 19 39 19 -20
20 Yeni Malatyaspor 23 0 23 0 10 79 21 -69
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 21 16 0 5 51 10 53 +41
2 Batman Petrolspor 21 15 5 1 37 18 46 +19
3 GMG Kastamonuspor 21 13 2 6 38 17 45 +21
4 Altınordu 21 11 2 8 40 18 41 +22
5 Adana 1954 Futbol Kulübü 21 12 5 4 42 21 40 +21
6 İskenderunspor A.Ş. 21 9 4 8 30 18 35 +12
7 24Erzincanspor 21 8 5 8 30 25 32 +5
8 Beykoz Anadolu 21 9 8 4 28 27 31 +1
9 Fethiyespor 21 7 7 7 24 22 28 +2
10 1461 Trabzon FK 21 7 10 4 27 28 25 -1
11 Kırklarelispor 21 5 8 8 23 26 23 -3
12 Kepezspor FAŞ 21 6 10 5 25 29 23 -4
13 İnegölspor 21 5 8 8 22 27 23 -5
14 Isparta 32 Spor 21 4 7 10 17 23 22 -6
15 Karaköprü Belediyespor 21 3 11 7 22 36 16 -14
16 Sincan Belediye Ankaraspor 21 3 12 6 15 31 15 -16
17 Altay 21 5 14 2 18 46 14 -28
18 Hes İlaç Afyonspor 21 0 20 1 6 73 5 -67
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 19 14 0 5 39 6 47 +33
2 Karşıyaka 19 11 3 5 30 16 38 +14
3 Düzcespor 19 10 3 6 27 15 36 +12
4 Belediye Kütahyaspor 19 10 4 5 33 20 35 +13
5 Silifke Belediye Spor 19 8 5 6 34 23 30 +11
6 Anadolu Üniversitesi 19 8 5 6 26 15 30 +11
7 Muş Spor Kulübü 19 7 3 9 23 17 30 +6
8 Bornova 1877 19 5 6 8 26 30 23 -4
9 Kahramanmaraşspor 19 6 9 4 17 25 22 -8
10 Artvin Hopaspor 19 5 7 7 12 20 22 -8
11 Kırşehir Futbol SK 19 5 9 5 20 32 20 -12
12 Tokat Bld Plevnespor 19 4 8 7 14 20 19 -6
13 23 Elazığ Futbol Kulübü 19 4 8 7 12 19 19 -7
14 Kuşadasıspor 19 5 13 1 18 31 16 -13
15 Bulvarspor 19 2 10 7 16 34 13 -18
16 Ergene Velimeşe 19 2 13 4 8 32 10 -24
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/02/2025 Bodrum FK vs Göztepe
 10/02/2025 Trabzonspor vs Eyüpspor
 14/02/2025 Adana Demirspor vs Antalyaspor
 15/02/2025 Gaziantep FK vs Sivasspor
 15/02/2025 Başakşehir FK vs Bodrum FK
 15/02/2025 Beşiktaş vs Trabzonspor
 16/02/2025 Hatayspor vs Alanyaspor
 16/02/2025 Eyüpspor vs Kayserispor
 16/02/2025 Konyaspor vs Samsunspor
 16/02/2025 Eyüpspor - Kayserispor Eyüpspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Eyüpspor yenilmez
 16/02/2025 Fenerbahçe - Kasımpaşa Fenerbahçe ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  Fenerbahçe yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 11/02/2025 Çorum FK vs Yeni Malatyaspor (H:1)
 11/02/2025 Manisa FK vs Kocaelispor
 12/02/2025 Erzurumspor FK vs Gençlerbirliği
 12/02/2025 Keçiörengücü vs Adanaspor
 12/02/2025 Esenler Erokspor vs Iğdır FK
 12/02/2025 Amed SK vs Bandırmaspor
 13/02/2025 Pendikspor vs Boluspor
 13/02/2025 Şanlıurfaspor vs Sakaryaspor
 13/02/2025 MKE Ankaragücü vs Fatih Karagümrük
 13/02/2025 Ümraniyespor vs İstanbulspor
 16/02/2025 Gençlerbirliği - Pendikspor Gençlerbirliği ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Gençlerbirliği yenilmez
 16/02/2025 Esenler Erokspor - Erzurumspor FK Esenler Erokspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Esenler Erokspor yenilmez
 17/02/2025 Adanaspor - Ümraniyespor Adanaspor ligde evindeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Adanaspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 12/02/2025 Batman Petrolspor vs İskenderunspor A.Ş.
 12/02/2025 Beykoz Anadolu vs Karaköprü Belediyespor
 12/02/2025 Fethiyespor vs Altay
 12/02/2025 GMG Kastamonuspor vs 1461 Trabzon FK
 12/02/2025 Kepezspor FAŞ vs İnegölspor
 12/02/2025 Kırklarelispor vs Sarıyer
 12/02/2025 Sincan Belediye Ankaraspor vs Adana 01 Futbol Kulübü
 12/02/2025 24Erzincanspor vs Altınordu
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü vs GMG Kastamonuspor
 16/02/2025 Karaköprü Belediyespor - Fethiyespor Fethiyespor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Karaköprü Belediyespor yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor 24Erzincanspor ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 1461 Trabzon FK - Beykoz Anadolu Beykoz Anadolu ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  1461 Trabzon FK yenilmez
 16/02/2025 Adana 01 Futbol Kulübü - GMG Kastamonuspor GMG Kastamonuspor ligdeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  GMG Kastamonuspor yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Kırklarelispor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı  Afyonspor Kulübü yenilmez
 16/02/2025 Altınordu - Sincan Belediye Ankaraspor Sincan Belediye Ankaraspor ligde deplasmandaki son 11 maçında hiç kazanamadı  Altınordu yenilmez
 16/02/2025 Sarıyer - 24Erzincanspor Sarıyer ligdeki son 21 maçında hiç kaybetmedi  Sarıyer yenilmez
 16/02/2025 Afyonspor Kulübü - Kırklarelispor Afyonspor Kulübü ligdeki son 21 maçında hiç kazanamadı  Kırklarelispor yenilmez
 16/02/2025 İskenderunspor A.Ş. - Kepezspor FAŞ İskenderunspor A.Ş. ligde evindeki son 8 maçında hiç kaybetmedi  İskenderunspor A.Ş. yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 15/02/2025 Bornova 1877 vs Karşıyaka
 15/02/2025 Bulvarspor vs Ergene Velimeşe
 16/02/2025 Artvin Hopaspor vs Düzcespor
 16/02/2025 Belediye Kütahyaspor vs Kahramanmaraşspor
 16/02/2025 Bursaspor vs Anadolu Üniversitesi
 16/02/2025 Kırşehir Futbol SK vs Muş Spor Kulübü
 16/02/2025 Kuşadasıspor vs Silifke Belediye Spor
 16/02/2025 23 Elazığ Futbol Kulübü vs Tokat Bld Plevnespor
GAZETEMİZ

Web sitemize nasıl ulaştınız?


HABER ARA
YUKARI