Bugun...


ERÇİN YALÇIN

facebook-paylas
Butik Otel Açmak!
Tarih: 22-02-2021 00:01:00 Güncelleme: 22-02-2021 00:24:00


Korona döneminde tüm dünyada turizm sektörü büyük darbe yerken, butik oteller, hem doluluk oranlarını hem ortalama oda fiyatlarını geçmiş yıllara göre arttırdılar.

Butik oteller genellikle küçük, şık, şehirlerin en popüler yörelerinde yer alan otellerdir. Türkiye’de en popüler bölgeler, İstanbul'un en özel yerleri, Alaçatı, Bodrum, Kapadokya, Mardin, Kaş ve Adalardır. Butik oteller diğer otellerle karşılaştırıldıklarında, belli hizmet standartlarına bağlı kalmadan, kendi özel butik otel konseptlerini oluşturarak daha esnek olurlar. 5 yıldızlı hizmet verir, eşsiz büyüleyici kişiye özel hizmeti ile öne çıkar.

Butik otel gelir yönetiminde ve butik otel pazarlama hizmetlerinde profesyonel danışmanlık firmalarından destek alarak uluslararası 5 yıldızlı otellerden daha başarılı performans sergilemeye başladılar.Yeni konseptlerin oluşturulması, finansal raporların oluşturulması ile daha profesyonel işletmeciliğe başladılar

Butik otel gelir yönetimi hafife alınmamalı, en yüksek gelirin elde edilebilmesi için çok iyi bir gelir yönetimi şart. Doğru segmentin, doğru zamanda, doğru fiyattan satılmasının yönetilmesi maksimum gelirin elde edilmesini sağlar. Buda ancak işi bilen profesyonellerle olur. Her butik otelde bir gelir müdürü çalıştırma imkanımızın olmadığına göre en doğrusu profesyonellerden destek almaktır.

Butik otellerin Corona döneminde başarılı olmalarının en büyük sebebi, lokasyonları, minimum temasın olası, mahremiyet, bunların yanında, özel konsept ve mimarileri.Tüm zincir oteller bu pazarı görerek büyüme stratejilerinde "butik otel yatırımı" konseptini ilk sıraya koydular.

2021 Sezonun’da açık ara büyük otellere göre yılın kazananı Butik Oteller olacak.Butik oteller işletmeciliği artık sadece bir ailenin işletmeciliğini üstlendiği otel tipinden çıkıp, daha büyük yatırımlar daha profesyonel yapılara bürünmektedir.

Butik oteller yüksek kaliteli hizmet sunan otel türlerindendir. Yeni ve karlı bir iş kurmak isteyenler için güzel bir seçenektir. Eşsiz, kişisel ve kaliteli hizmetlerin doğru sermayeyle harmanlanmasıyla başarıya kolayca ulaşabilirsiniz.

 

Sizlere “butik otel açmak” işi fikri ile ilgili incelikleri ve prosedürü anlatacağım.

Butik otel açmak işi fikri öyle sanıldığı gibi sadece zengin kişilere has bir kazançlı girişim değildir. Bu iş sanıldığı kadar kolay değil, Butik de olsa ortada “bir otel” söz konusu. Yani bu demektir ki dev gibi bir tatil köyünün açılması sırasında geçeceği onca prosedürün hemen hemen aynısını sizde geçmek durumundasınız

Otel ruhsatı almak için ideal bir yapı, arsa veya binayı tespit etmek ya da önce ruhsatını alıp sonra inşa etmek.

Otel ruhsatını açmayı düşündüğünüz bölgenin beldiyesinden sıkı bir mücadele sonrası cebinize koyduktan sonra Kültür ve Turizm Bakanlığın’dan Turistik Tesis ruhsatını almalısınız.

Söz konusu arsayı, binayı yada inşaatını otel olmaya uygun hale getirmek için bakanlığın ve belediyenin belirlediği standartları yerine getirmek. Hem ruhsatın devamı için hem de denetimler için bunlar zorunludur.

Bakanlık müfettişlerinin ve belediye zabıtalarının denetimlerinden geçmek.

Tarım ve gıda bakanlığının Restoran-Bar ve Cafel’er ile ilgili yönetmeliğine uymak.

Bu lisetede sıralada’ğım genel maddelerin bir de alt maddeleri var onlara burada girmeyeceğim zaten her sene değişmektedir.

 Butik otel açma iş fikri için gerekli her şeyi yerli yerince hallettiniz ve işe koyuldunuz diyelim bu durumda bu işi kazançlı bir şekilde sürdürmenin de bir adabı, üslubu var size meslek sırrı sayılabilecek bu tüyolardan şimdi bahsedeceğim.

Booking.com hotelz gibi web sitelerine kayıt olup otelinizi bir güzel buralar2da semt, boyut, fiyat, lükslük sınıfına göre kategorize ettirip sıralatacaksınız. Yani bir nevi dizine eklettireceksiniz.

Otelinizin lokasyonu nerede ise o bölgedeki ilgili şirketlerle, esnaflarla irtibat halinde olacaksınız. Onlara belli başlı indirimlerden ve ayrıcalıklardan faydalanabileceğini söyleyeceksiniz.

Genelde otelinizin lokasyonu’nun büyük devasa otellerin yanında olmasına çabalayın. Bu durumda siz küçük balık olarak onların yiyemediklerini yer ve her türlü müşteriyi çekersiniz bölgeye. Böylece iki tarafta mutlu olur ve birbine faydalı olur.

Otelin açılışından itibaren yayına ve tanıtıma başlayın. Reklamın iyisi kötüsü olmaz derler… Gerekirse devasa panolara otelinizi tanıtın ve de internette reklamlarınız eksik olmasın. Tanıtımlar’da mutlaka kurumsal bir PR şirketiyle çalışın işi profesyonellere bırakın.

Otel sahibi ya da işleticisi olarak en önemli görevlerinizden biriside misafirler’le irtibatınızı kesmeyin, bir geleni bir daha getirmek için güleryüzü ve hoş sohbeti eksik etmeyin. Bu ayrıntı çok ama çok önemlidir; kimse sizin kara kaşınıza kara gözünüze otelinize gelip de soğuk suratınızı çekmez, adamlar size tonla para döküyorsa siz de onlara karşı güler yüzlü sempatik ve dost canlısı olmak zorundasınız.

Misafiri bulmak için köklü ve eski civardaki başka butik otellerle irtibat halinde olun sonuçta bir butik otel 50 odadan az odalı olduğu için full dolu olması işten bile değildir. Bu sebeple diğer otel doldu mu! misafirleri onu aradığında size yönlendirebilsin. Bu hem onun misafirine “hayır” dememesini hem de sizin karını’za olur. Kaldı ki yarın öbür gün sizin otel dolup taşınca siz de ona misafir paslayabilirsiniz.

Rekabet her zaman dayanışmadan daha verimsizdir. Yani rakip olup birbirinizi kıskanmak yerine dost olup birbirinizi desteklemek her zaman bu işte daha kazançlıdır.

 

Karlılık

Butik otel açma işi-fikri dünyanın en karlı girişimlerinden birisidir.

Dünyanın en büyük şirketleri, firmaları ve holdingleri boşu boşuna devasa sermayelerini büyük gökdelenler inşa edip otellere harcamıyor. Bu iş insanlığın en eski iş fikirlerinden birisi olup dünya var olduğu sürece devam edecektir. Çünkü insanoğlu yeni yerler keşfetmeyi ve görmeyi iç güdüsel olarak arzulamaktadır ve keşfettikleri ya da gezdikleri yeni yerlerde güvende olmak sağlıklı yaşamak isterler bunu için hiç tanımakdıkları bölge insanının evini kiralamaktansa otelde kalmayı tercih ediyorlar.

 

Kazançlı girişimlerin şahı olarak nitelediğimiz otel açma işi fikri de bundan nasibini almaktadır.

Maliyet

Butik otel açmak devasa otel açmaktan daha az maliyetlidir.
Yine büyük bir otel açmaya nazaran daha az maliyetli dediysem de maliyetlidir. Örneklemek gerekirse bu işin Türkiye’de ki merkezi olan Sultanahmet’de yada Alaçatı’da 15-20 odalı bir butik otel satın almak rahat 5-10 milyon dolara mal olmaktadır. Ama ortalama aylık kazancınız da tahmini böyle bir işletme’de tüm giderleri düştükten’den sonra size kalan 30-40 bin doların altına düşmez.

 

Yani kazançlı girişim değil olağanüstü bir kazançlı girişim söz konusu ortada.

Zorlukları
Sarhoşuyla-ayyaşıyla ya da kavga yapmaya meyin’li insanlarla uğraşmak otelcilikte kolay değildir.Bu olumsuz yanıyla da başa çıkmayı öğrenmelisiniz sonuçta dünyanın en kazançlı girişimini gerçekleştirmeniz yan gelip yatacağınız anlamına gelmiyor.



Çalışma saatleri
Eğer denize yakın yaz sezonuna hitap eden bir bölgedeyseniz, senenin sadece 4-5 ayı çalışırsınız; yok istanbul2da ya da Nevşehirde iseniz  misafirleriniz her Allahın günü kapınızı çalabilir. İş durumunuza göre butik otel iş fikirini kendinize en uygun olan lokasyonu belirleyerek hayata geçirebilirsiniz. Eğer paranız varsa ve işi üslubuna göre yaparsanız paranıza para katar daha da zengin olabilirsiniz.

Yine de bir hususu netleştirmek isterim. Eğer ki turizm sektöründe, otelcilik sektöründe yeterli deneyim, bilgi sahibi değilseniz ya da yanınızda güvenilir bilgi sahibi kişiler çalıştırmıyorsanız asla bu işe girişmeyin derim. Her işin minik ayrıntı sayılabilecek sırları vardır. Bu işte de bunlardan düzinelerce var. Bu ayrıntılara vakıf olmadan balıklama bu işe dalmak size yüklü miktar servete mal olur.

 

Butik otel açmak fikri aklınıza yattı ise!

Başkanlığını yaptığım ‘Black Route’ ile irtibata geçebilir danışmalık ve destek alabilirsiniz aşağıda size sayfa adresini bırakıyorum., butik otel işletmeciliği alanında  butik otellere özel hazırlamış olduğumuz yeni "butik otel işletme" modeli ile otellerin, gelir, satış, pazarlamalarını direk üstlenerek, maliyet ve muhasebe sistemimizle daha karlı işletmeler şekline dönüştürmekteyiz. Tecrübeli kadromuzla 5 yıldızlı otel standartlarında işletme yapmaktayız.

 

iletişim instigram:@ercinyalcin06-Hotel-Butik Otel-Bar-Beach-Camping-Restaurant-Cafe-Caravan-Bungalov-Concept Consultant

‘Söyleyeceğin bir şey var ise şimdi söyle…Yapacağın bir şey var ise şimdi yap…bir daha bu dünya’dan geçmeyeceksin’





FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 26 18 5 3 52 19 57 +33
2 Beşiktaş 25 17 5 3 56 26 54 +30
3 Fenerbahçe 26 17 6 3 48 27 54 +21
4 Trabzonspor 26 14 6 6 32 25 48 +7
5 Hatayspor 26 13 7 6 46 31 45 +15
6 Gaziantep FK 27 11 6 10 39 30 43 +9
7 Alanyaspor 26 12 8 6 40 26 42 +14
8 Fatih Karagümrük 26 11 8 7 41 34 40 +7
9 Göztepe 26 9 9 8 36 31 35 +5
10 Antalyaspor 26 7 6 13 24 29 34 -5
11 Sivasspor 25 7 7 11 28 29 32 -1
12 Konyaspor 25 8 10 7 32 30 31 +2
13 Yeni Malatyaspor 26 7 9 10 33 35 31 -2
14 Kasımpaşa 26 8 13 5 29 41 29 -12
15 Çaykur Rizespor 26 6 10 10 30 42 28 -12
16 Kayserispor 25 6 12 7 17 30 25 -13
17 Başakşehir FK 26 6 13 7 28 44 25 -16
18 BB Erzurumspor 26 6 13 7 24 41 25 -17
19 Denizlispor 26 5 15 6 23 46 21 -23
20 Gençlerbirliği 26 5 15 6 22 48 21 -26
21 MKE Ankaragücü 25 5 15 5 28 44 20 -16
Takım O G M B A Y P AV
1 Giresunspor 24 16 3 5 39 16 53 +23
2 Samsunspor 24 14 2 8 42 22 50 +20
3 İstanbulspor 24 14 6 4 48 26 46 +22
4 Altınordu 24 13 6 5 36 30 44 +6
5 Adana Demirspor 24 12 6 6 40 23 42 +17
6 Altay 24 13 9 2 41 29 41 +12
7 Tuzlaspor 24 12 7 5 34 30 41 +4
8 Ankara Keçiörengücü 24 11 7 6 31 17 39 +14
9 Bursaspor 24 10 10 4 38 38 34 0
10 Bandırmaspor 24 9 11 4 28 29 31 -1
11 Ümraniyespor 24 8 9 7 27 32 31 -5
12 Adanaspor 24 7 12 5 34 36 26 -2
13 Boluspor 24 7 12 5 24 27 26 -3
14 Menemenspor 24 6 10 8 28 40 26 -12
15 Balıkesirspor 24 6 11 7 25 34 25 -9
16 Akhisarspor 24 5 15 4 22 42 19 -20
17 Ankaraspor 24 3 15 6 15 39 15 -24
18 Eskişehirspor 24 1 16 7 15 57 7 -42
Takım O G M B A Y P AV
1 Eyüpspor 25 18 2 5 57 18 59 +39
2 Van Spor 25 14 6 5 40 23 47 +17
3 Bodrumspor 25 13 6 6 56 34 45 +22
4 Sakaryaspor 25 12 4 9 41 26 45 +15
5 Kırşehir Belediyespor 25 12 6 7 33 19 43 +14
6 Turgutluspor 25 14 10 1 34 38 43 -4
7 Serik Belediyespor 25 10 6 9 40 32 39 +8
8 Kırklarelispor 25 9 5 11 29 21 38 +8
9 Etimesgut Belediyespor 25 10 8 7 33 25 37 +8
10 Tarsus İdman Yurdu 25 10 9 6 36 32 36 +4
11 Pendikspor 25 11 12 2 44 31 35 +13
12 Pazarspor 25 10 11 4 37 39 34 -2
13 Sivas Belediyespor 25 8 8 9 39 32 33 +7
14 Karacabey Belediyespor 25 9 10 6 31 30 33 +1
15 1922 Konyaspor 25 7 13 5 31 33 26 -2
16 Bayburt Özel İdare Spor 25 8 15 2 29 43 26 -14
17 Kastamonuspor 25 6 13 6 22 37 24 -15
18 Mamak FK 25 6 14 5 24 63 23 -39
19 Elazığspor 25 7 15 3 32 51 21 -19
20 Kardemir Karabükspor 25 1 22 2 10 71 2 -61
Takım O G M B A Y P AV
1 Diyarbekirspor 20 13 2 5 26 12 44 +14
2 1928 Bucaspor 20 12 2 6 38 14 42 +24
3 Yeşilyurt Belediyespor 20 13 5 2 32 13 41 +19
4 Arnavutköy Belediye 20 10 5 5 30 19 35 +11
5 Ofspor 20 9 5 6 27 24 33 +3
6 Belediye Derincespor 19 7 4 8 29 17 29 +12
7 Artvin Hopaspor 20 7 8 5 26 33 26 -7
8 Edirnespor 20 6 7 7 23 24 25 -1
9 Fatsa Belediyespor 19 6 7 6 15 19 24 -4
10 Kızılcabölükspor 20 5 8 7 19 24 22 -5
11 Payasspor 20 5 9 6 23 28 21 -5
12 Nevşehir Belediyespor 20 5 10 5 19 20 20 -1
13 Antalya Kemerspor 20 5 10 5 18 33 20 -15
14 1877 Alemdağspor 19 5 10 4 23 34 19 -11
15 Çankaya FK 19 5 11 3 13 29 18 -16
16 Manisaspor 20 1 11 8 14 32 11 -18
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 02/03/2021 Yeni Malatyaspor vs Beşiktaş
 03/03/2021 BB Erzurumspor vs Fatih Karagümrük
 03/03/2021 Başakşehir FK vs Konyaspor
 03/03/2021 Sivasspor vs Hatayspor
 03/03/2021 Kayserispor vs Çaykur Rizespor
 03/03/2021 MKE Ankaragücü vs Galatasaray
 04/03/2021 Alanyaspor vs Göztepe
 04/03/2021 Kasımpaşa vs Trabzonspor
 04/03/2021 Fenerbahçe vs Antalyaspor
 06/03/2021 Denizlispor vs Yeni Malatyaspor
 06/03/2021 Denizlispor - Yeni Malatyaspor Yeni Malatyaspor ligdeki son 7 maçında hiç kazanamadı  Denizlispor yenilmez
 06/03/2021 Beşiktaş - Gaziantep FK Gaziantep FK ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı  Beşiktaş yenilmez
 07/03/2021 Fatih Karagümrük - MKE Ankaragücü MKE Ankaragücü ligdeki son 6 maçında hiç kazanamadı  Fatih Karagümrük yenilmez
 07/03/2021 Gençlerbirliği - Başakşehir FK Başakşehir FK ligdeki son 9 maçında hiç kazanamadı  Gençlerbirliği yenilmez
 07/03/2021 Gençlerbirliği - Başakşehir FK Gençlerbirliği ligdeki son 9 maçında hiç kazanamadı  Başakşehir FK yenilmez
 07/03/2021 Galatasaray - Sivasspor Galatasaray ligde evindeki son 10 maçında hiç kaybetmedi  Galatasaray yenilmez
 08/03/2021 Trabzonspor - Alanyaspor Alanyaspor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı  Trabzonspor yenilmez
 08/03/2021 Antalyaspor - Kasımpaşa Antalyaspor ligdeki son 11 maçında hiç kaybetmedi  Antalyaspor yenilmez
 08/03/2021 Konyaspor - Fenerbahçe Fenerbahçe ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Fenerbahçe yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 05/03/2021 İstanbulspor vs Ankara Keçiörengücü
 06/03/2021 Bandırmaspor vs Altınordu
 06/03/2021 Ankaraspor vs Menemenspor
 06/03/2021 Samsunspor vs Adana Demirspor
 07/03/2021 Ümraniyespor vs Giresunspor
 07/03/2021 Akhisarspor vs Eskişehirspor
 07/03/2021 Boluspor vs Bursaspor
 07/03/2021 Altay vs Tuzlaspor
 08/03/2021 Adanaspor vs Balıkesirspor
 08/03/2021 Adanaspor - Balıkesirspor Balıkesirspor ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  Adanaspor yenilmez
 08/03/2021 Adanaspor - Balıkesirspor Adanaspor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Balıkesirspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 04/03/2021 Bayburt Özel İdare Spor vs Kastamonuspor
 04/03/2021 Bodrumspor vs Van Spor
 04/03/2021 Elazığspor vs 1922 Konyaspor
 04/03/2021 Karacabey Belediyespor vs Pazarspor
 04/03/2021 Kardemir Karabükspor vs Turgutluspor
 04/03/2021 Kırşehir Belediyespor vs Kırklarelispor
 04/03/2021 Mamak FK vs Tarsus İdman Yurdu
 04/03/2021 Pendikspor vs Eyüpspor
 04/03/2021 Serik Belediyespor vs Etimesgut Belediyespor
 04/03/2021 Sivas Belediyespor vs Sakaryaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 03/03/2021 1928 Bucaspor vs Payasspor
 03/03/2021 Artvin Hopaspor vs Arnavutköy Belediye
 03/03/2021 Çankaya FK vs Antalya Kemerspor
 03/03/2021 Fatsa Belediyespor vs Edirnespor
 03/03/2021 Kızılcabölükspor vs Diyarbekirspor
 03/03/2021 Nevşehir Belediyespor vs Belediye Derincespor
 03/03/2021 Yeşilyurt Belediyespor vs Ofspor
 03/03/2021 1877 Alemdağspor vs Manisaspor
 03/03/2021 1877 Alemdağspor - Manisaspor 1877 Alemdağspor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Manisaspor yenilmez
 03/03/2021 Kızılcabölükspor - Diyarbekirspor Kızılcabölükspor ligde evindeki son 8 maçında hiç kazanamadı  Diyarbekirspor yenilmez
 03/03/2021 Artvin Hopaspor - Arnavutköy Belediye Artvin Hopaspor ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Artvin Hopaspor yenilmez
 03/03/2021 Çankaya FK - Antalya Kemerspor Çankaya FK ligde evindeki son 6 maçını kaybetti  Antalya Kemerspor kazanır
 07/03/2021 Çankaya FK - Fatsa Belediyespor Çankaya FK ligde evindeki son 6 maçını kaybetti  Fatsa Belediyespor kazanır
 07/03/2021 1877 Alemdağspor - Belediye Derincespor 1877 Alemdağspor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Belediye Derincespor yenilmez
 07/03/2021 Çankaya FK - Fatsa Belediyespor Fatsa Belediyespor ligdeki son 8 maçında hiç kazanamadı  Çankaya FK yenilmez
HABER ARA
YUKARI